Chứng chỉ môi giới BĐS có thời hạn bao lâu? Lý do vì sao chứng chỉ môi giới bất động sản lại quy định về thời gian? Để gia hạn chứng chỉ này cần những thủ tục gì? Nếu bạn cũng đang có cùng những thắc mắc nêu trên thì hãy cùng theo dõi nội dung bài viết dưới đây của Liên Việt Education để tìm được câu trả lời chi tiết nhé!
1 Quy định về thời hạn hiệu lực của chứng chỉ môi giới bất động sản
Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP về kinh doanh bất động sản (có hiệu lực từ ngày 1/7/2022), chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn hiệu lực là 05 năm kể từ ngày được cấp.
Điều này có nghĩa là:
- Sau khi được cấp chứng chỉ, cá nhân có thể hành nghề môi giới bất động sản trong vòng 5 năm.
- Sau 5 năm, cá nhân cần gia hạn chứng chỉ để tiếp tục hoạt động nghề nghiệp bằng cách thi cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản.
2 Lý do quy định thời hạn hiệu lực cho chứng chỉ môi giới bất động sản
Việc quy định thời hạn hiệu lực 5 năm cho chứng chỉ môi giới bất động sản xuất phát từ những lý do chính sau đây:
Đảm bảo cập nhật kiến thức
- Ngành bất động sản luôn biến động với những quy định pháp luật mới, sự xuất hiện của các loại hình bất động sản mới và xu hướng thị trường thay đổi liên tục. Việc cập nhật kiến thức là vô cùng quan trọng để môi giới có thể thực hiện tốt công việc của mình, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
- Hạn chế thời gian sử dụng chứng chỉ buộc môi giới phải tham gia các khóa học tập huấn, cập nhật kiến thức mới nhất về luật pháp, thị trường, kỹ năng đàm phán, marketing,… Điều này giúp nâng cao chất lượng dịch vụ môi giới, bảo vệ quyền lợi cho người tiêu dùng.
Nâng cao năng lực chuyên môn
- Ngành môi giới bất động sản đòi hỏi nhiều kỹ năng chuyên môn và kinh nghiệm thực tế. Việc trải qua quá trình hành nghề trong 5 năm giúp môi giới tích lũy kinh nghiệm, rèn luyện kỹ năng, nâng cao năng lực chuyên môn để phục vụ khách hàng tốt hơn.
- Hạn chế thời gian sử dụng chứng chỉ khuyến khích môi giới không ngừng học hỏi, trau dồi kiến thức và kỹ năng, từ đó nâng cao năng lực cạnh tranh và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Sàng lọc đội ngũ môi giới
- Việc áp dụng thời hạn hiệu lực cho chứng chỉ giúp sàng lọc đội ngũ môi giới, loại bỏ những cá nhân không có năng lực, thiếu chuyên môn hoặc vi phạm quy định hành nghề.
- Sau 5 năm, chỉ những môi giới đáp ứng đủ điều kiện về kiến thức, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp mới được cấp lại chứng chỉ. Điều này góp phần nâng cao uy tín của ngành môi giới bất động sản, tạo dựng môi trường hành nghề chuyên nghiệp và lành mạnh.
>>> Xem thêm: Khóa học cấp chứng chỉ môi giới bất động sản 2024 Liên Việt
3 Quy trình gia hạn chứng chỉ môi giới bất động sản
Quy trình gia hạn chứng chỉ môi giới bất động sản bao gồm 3 bước như sau:
Bước 1: Hoàn thành chương trình tập huấn nghiệp vụ định kỳ
Tham gia đầy đủ các buổi học trong chương trình tập huấn do cơ quan có thẩm quyền tổ chức.
- Nội dung tập huấn:
- Luật pháp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản
- Đạo đức nghề nghiệp môi giới bất động sản
- Kỹ năng nghiệp vụ môi giới bất động sản
- Kiến thức về thị trường bất động sản
- Các quy định khác liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản.
- Thời gian tập huấn: Tối thiểu 30 tiếng/năm.
- Hình thức tổ chức: Do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền tổ chức hoặc ủy quyền cho tổ chức được Bộ trưởng Bộ Xây dựng cấp phép tổ chức.
- Chứng nhận hoàn thành: Sau khi hoàn thành chương trình tập huấn, học viên được cấp chứng nhận hoàn thành do cơ quan tổ chức tập huấn cấp.
Bước 2: Nộp hồ sơ gia hạn
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị gia hạn chứng chỉ môi giới bất động sản ((theo mẫu tại Phụ lục 5 của Thông tư 11/2015/TT-BXD)
- Bản sao chứng chỉ môi giới bất động sản còn hiệu lực.
- Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành chương trình tập huấn nghiệp vụ định kỳ: Do cơ quan tổ chức tập huấn cấp, có đầy đủ thông tin về:
- Tên cơ quan tổ chức tập huấn
- Thời gian tổ chức tập huấn
- Nội dung chương trình tập huấn
- Họ và tên, chữ ký của người đứng đầu cơ quan tổ chức tập huấn
- Dấu giáp lai của cơ quan tổ chức tập huấn
- Giấy tờ chứng minh đã nộp đầy đủ các khoản thu phí liên quan.
Hóa đơn hoặc biên lai thu phí gia hạn chứng chỉ môi giới bất động sản: Do cơ quan thu phí cấp, có đầy đủ thông tin về: Tên và địa chỉ cơ quan thu phí, Họ và tên, địa chỉ người nộp phí, Mức phí gia hạn, Ngày thu phí, Chữ ký và đóng dấu của người thu phí,…
Nộp hồ sơ tại: Sở Xây dựng nơi bạn đang sinh sống hoặc trụ sở chính của doanh nghiệp môi giới bất động sản nơi bạn đang làm việc.
Bước 3: Nhận kết quả gia hạn
Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan quản lý nhà nước về đất đai và nhà ở sẽ xem xét và trả lời hồ sơ gia hạn trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Nếu hồ sơ hợp lệ, cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản mới có thời hạn hiệu lực 05 năm.
Lưu ý:
- Cá nhân cần nộp hồ sơ gia hạn trước khi hết hạn 30 ngày để tránh bị gián đoạn hoạt động nghề nghiệp.
- Nếu hồ sơ gia hạn không hợp lệ, cá nhân có quyền cung cấp bổ sung hồ sơ trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo.
- Nếu sau 02 lần thông báo, cá nhân vẫn không cung cấp bổ sung hồ sơ hoặc hồ sơ bổ sung vẫn không hợp lệ, cơ quan quản lý nhà nước về đất đai và nhà ở sẽ thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản.
4 Hậu quả của việc sử dụng chứng chỉ môi giới bất động sản đã hết hạn
Việc sử dụng chứng chỉ môi giới bất động sản đã hết hạn có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như sau:
Xử phạt hành chính
Hành vi hành nghề môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hoặc chứng chỉ hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính từ 5.000.000 – 10.000.000 đồng.
Ngoài ra, người vi phạm còn có thể bị buộc:
- Tước đoạt giấy phép hành nghề môi giới bất động sản.
- Bồi thường thiệt hại cho các bên liên quan.
Đình chỉ hoạt động
- Cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền sẽ đình chỉ hoạt động của tổ chức, cá nhân vi phạm hành vi hành nghề môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hoặc chứng chỉ hết hạn.
- Việc đình chỉ hoạt động có thể kéo dài từ 01 – 06 tháng.
Chắc hẳn với những chia sẻ trên đây của Liên Việt, bạn đọc đã nắm được chứng chỉ môi giới BĐS có thời hạn bao lâu rồi đúng không nào? Nếu còn điều gì thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp, hỗ trợ.
CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁO DỤC LIÊN VIỆT
- Hà Nội
- Số 17, ngõ 167 Tây Sơn, Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội
- Số 87 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội
- Hồ Chí Minh
- Số 352 đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Q10, TPHCM
- Hotline: 0962.780.856
- Email: lienhe@lienviet.edu.vn
- Website: https://lienviet.edu.vn/
