Chứng chỉ môi giới bất động sản do ai cấp và quy trình cấp

Hiện nay, để hoạt động môi giới bất động sản thì mọi cá nhân cần có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo yêu cầu pháp lý của nhà nước. Hãy cùng Liên Việt khám phá xem chứng chỉ môi giới bất động sản do ai cấp và quy trình cấp như thế nào để hiểu rõ hơn về quyền lợi, trách nhiệm và những bước cần chuẩn bị trên con đường hành nghề qua nội dung dưới đây.

Chứng chỉ môi giới bất động sản do ai cấp?

Theo quy định hiện hành, chứng chỉ môi giới bất động sản do Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp. Cơ quan này chịu trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ cho những người đạt yêu cầu.

>> Xem thêm: 

• Quy định pháp luật về quyền đối với bất động sản liền kề
• Các loại thuế phí chuyển nhượng bất động sản 2025

Quy trình cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Quy trình cấp chứng chỉ môi giới bất động sản gồm nhiều bước rõ ràng nhằm đảm bảo người hành nghề có đủ trình độ và năng lực. Sau khi biết chứng chỉ môi giới bất động sản do ai cấp thì dưới đây là các bước chính trong quy trình cấp chứng chỉ bạn cần biết:

Đáp ứng điều kiện ban đầu

• Cá nhân có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. 
• Trình độ học vấn tối thiểu là tốt nghiệp Trung học phổ thông hoặc tương đương. 
• Chưa bị các hình thức xử lý khiến mất quyền hành nghề hoặc bị thu hồi chứng chỉ trước đó.

Tham gia đào tạo, bồi dưỡng

Người xin chứng chỉ tham gia khóa đào tạo theo chương trình khung: kiến thức cơ sở, kiến thức chuyên môn môi giới bất động sản, thực hành – kiểm tra. 

Đăng ký thi sát hạch cấp chứng chỉ

• Nộp hồ sơ đăng ký dự thi cho Sở Xây dựng nơi quyền dự thi (theo địa phương hoặc theo phân cấp) với mẫu đơn, các giấy tờ cần thiết. 
• Dự thi gồm phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn hoặc thực hành theo quy định. 

Cấp chứng chỉ và thông báo hiệu lực

Sau khi đạt yêu cầu kỳ sát hạch, Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho cá nhân. Chứng chỉ có hiệu lực trong thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Chứng chỉ ghi rõ số, ngày cấp, nơi cấp, tên người cấp, thời hạn và các thông tin khác theo mẫu quy định.

>> Xem thêm: Khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản

Lưu ý khi sử dụng chứng chỉ môi giới bất động sản

Việc sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện cần, nhưng sử dụng chứng chỉ đó một cách đúng đắn và tuân thủ các quy định nghề nghiệp lại là điều kiện sống còn để giữ vững uy tín và hoạt động lâu dài. Dưới đây là các lưu ý quan trọng:

• Luôn kiểm tra hiệu lực của chứng chỉ: Chứng chỉ có thời hạn 5 năm từ ngày cấp, nếu hết hạn mà chưa được gia hạn hoặc cấp lại thì cá nhân không được tiếp tục hành nghề.
• Duy trì đạo đức nghề nghiệp và tuân thủ các quy định pháp luật: Môi giới phải hoạt động thông qua doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản. 
• Khi chuyển nơi làm việc hoặc doanh nghiệp, cần đảm bảo doanh nghiệp mới đáp ứng điều kiện pháp lý và cá nhân có chứng chỉ đúng quy định để tránh hoạt động môi giới “không hợp lệ”.
• Trường hợp chứng chỉ bị thu hồi do vi phạm (kê khai không trung thực, cho người khác mượn chứng chỉ, bị xử lý hành chính…) thì người được cấp chứng chỉ sẽ bị hạn chế hành nghề hoặc bị cấm cấp lại trong một thời gian nhất định. 
• Lưu giữ bản gốc hoặc bản sao có công chứng chứng chỉ, khi cần thay đổi thông tin thì hãy thực hiện thủ tục cập nhật theo quy định.

Như vậy, việc nắm rõ chứng chỉ môi giới bất động sản do ai cấp và hiểu đúng quy trình cấp chứng chỉ sẽ giúp bạn lên kế hoạch hành nghề vững chắc, minh bạch và hợp pháp. Khi bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, hoàn thành khóa đào tạo, tham gia sát hạch và được cấp chứng chỉ đúng quy định, bạn không chỉ đảm bảo quyền lợi cá nhân mà còn góp phần nâng cao uy tín nghề môi giới bất động sản. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về thủ tục, hồ sơ hoặc ôn tập cho kỳ thi cấp chứng chỉ này, Liên Việt luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn, liên hệ để được hỗ trợ nhé!