Thị trường bất động sản đang có những biến động mạnh mẽ, đòi hỏi người môi giới phải không ngừng cập nhật kiến thức và nâng cao năng lực. Từ ngày 1/8/2024, việc sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đã trở thành yêu cầu bắt buộc đối với mọi cá nhân. Vậy chứng chỉ này có ý nghĩa gì và làm thế nào để đạt được nó? Cùng tìm câu trả lời trong bài viết này!
1 Rủi ro và lợi ích
Chứng chỉ môi giới bất động sản là một giấy tờ chứng nhận năng lực chuyên môn của cá nhân hành nghề môi giới trong lĩnh vực bất động sản. Việc sở hữu chứng chỉ này không chỉ là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật mà còn là yếu tố quan trọng khẳng định sự chuyên nghiệp và nâng cao uy tín của người môi giới.
Phạt tiền nếu không có chứng chỉ
Theo khảo sát cho thấy hơn 90% môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề. Theo thông tư tại khoản 1, khoản 5 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định về về các hình phạt khi hoạt động mối giới bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề như sau:
- Từ ngày 01-01-2025, người hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và phải cung cấp đầy đủ về thông tin liên quan đến bất động sản.
- Phạt từ 40 – 60 triệu đồng kinh doanh dịch vụ môi giới Bất Động Sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hết thời hạn sử dụng.
- Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 tháng đến 9 tháng đối với hành vi kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định.
Lợi ích khi có chứng chỉ
- Đảm bảo chất lượng dịch vụ: Chứng chỉ là minh chứng cho việc người môi giới đã được đào tạo bài bản, nắm vững kiến thức chuyên môn và kỹ năng cần thiết để phục vụ khách hàng tốt nhất.
- Bảo vệ quyền lợi của khách hàng: Giúp khách hàng yên tâm hơn khi giao dịch, tránh rủi ro do thiếu thông tin hoặc bị lừa đảo.
- Nâng cao tính cạnh tranh: Người môi giới có chứng chỉ sẽ dễ dàng tạo được lòng tin với khách hàng và các đối tác, từ đó mở rộng cơ hội kinh doanh.
- Tuân thủ pháp luật: Việc hành nghề môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ là vi phạm pháp luật và có thể bị xử phạt.
2 Điều kiện cấp chứng chỉ
Theo thông tư 11/2015/TT-BXD điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những điều kiện sau:
- Năng lực hành vi dân sự đầy đủ: Bạn phải đủ tuổi và có đầy đủ quyền năng để thực hiện các giao dịch pháp lý.
- Trình độ học vấn: Tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.
- Hoàn thành khóa đào tạo: Tham gia khóa đào tạo về môi giới bất động sản do các cơ sở đào tạo có thẩm quyền tổ chức.
- Đạt yêu cầu bài thi: Vượt qua kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
3 Nội dung chương trình đào tạo tại Liên Việt
Khóa đào tạo về môi giới bất động sản tại Liên Việt thường bao gồm các nội dung sau:
Môi giới Bất động sản (04 buổi)
- Đào tạo kiến thức, kỹ năng về nghề môi giới Bất động sản
- Tình hình chung về thị trường Bất động sản qua các giai đoạn, các văn bản hướng dẫn thi hành và Pháp luật Bất động sản
Định giá Bất động sản (03 buổi)
- Định giá bất động sản là đất đai, nhà ở, công trình xây dựng. Hồ sơ và chứng thư định giá Bất động sản
- Vai trò và điều kiện kinh doanh dịch vụ định giá và yêu cầu chuyên môn của người định giá, các phương pháp định giá Bất động sản
Quản lý sàn giao dịch Bất động sản (03 buổi)
- Vai trò và nguyên tắc tổ chức của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản.
- Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản
4 Đối tượng phù hợp tham gia
- Cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động môi giới, định giá bất động sản, quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
- Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu kiến thức về bất động sản
- Sinh viên sắp ra trường muốn tìm hiểu về bất động sản để làm việc trong lĩnh vực này
5 Học phí
Học phí cho lớp chứng chỉ hành nghề bất động sản trung bình là 1.800.00vnđ; Giảm còn 2.800.000vnđ nếu mua 2 khóa, Giảm còn 3.800.000vnd nếu mua 3 khóa. Học phí giảm thêm từ 100.000 – 200.000vnd nếu đăng ký theo nhóm từ 2-5 người.
6 Lịch khai giảng lớp đào tạo tại Liên Việt
Lớp khai giảng ONLINE
- Lịch khai giảng: 15/07/2024 – 15/08/2024
• Địa Chỉ: Học Online Trực tuyến qua phần mềm Zoom Meeting.
Lớp khai giảng OffLINE
- Khai Giảng: 2-3 tháng/1 lần
• Tháng 06: ngày 20/06/2024
• Địa chỉ: TPHCM: Văn phòng tuyển sinh, số 352 đường 3/2, P12, Q10, HCM
7 Hồ sơ thủ tục đăng ký
Để đăng ký khóa học thì bạn cần nộp đầy đủ các thông tin và giấy tờ sau:
- Phiếu đăng ký thi sát hạch (Mẫu sở XD)
- Bằng tốt nghiệp THPT/ Đại học photo công chứng
- CMT hoặc CCCD công chứng
- 6 ảnh 4×6
MỌI THÔNG TIN THẮC MẮC HOẶC ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC VUI LÒNG LIÊN HỆ: HOTLINE / ZALO 098.9553.095
Hãy để lại thông tin nhận tư vấn!
Quy trình cấp chứng chỉ
– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký bài thi sát hạch
Người có nhu cầu cấp chứng chỉ nộp đơn đăng ký cho Sở Xây dựng các địa phương.
Chuẩn bị hồ sơ theo đúng yêu cầu tại Điều 10, Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản).
– Bước 2: Đăng ký khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản (nếu cần)
Người có nhu cầu tham gia thi nhưng chưa tự tin về kiến thức, năng lực trong lĩnh vực môi giới nhà đất, nên tìm học các khóa ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
– Bước 3: Tham gia kỳ sát hạch
Để được tham gia thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất, bạn phải đáp ứng 3 điều kiện sau:
- Chủ thể có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong trong thời gian truy cứu trách nhiệm hình sự;
- Tốt nghiệp bậc THPT trở lên;
- Đã nộp hồ sơ đăng ký thi và đóng lệ phí đầy đủ.
Thí sinh có bài thi đạt điểm theo yêu cầu sẽ đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ:
- Phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 (trên thang điểm 100) trở lên;
- Phần kiến thức chuyên sâu đạt từ 70 (trên thang điểm 200) trở lên.
– Bước 4: Nhận chứng chỉ.
Chi phí chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 200.000 đồng/01 chứng chỉ, nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ.
8 Nội dung thi và cách ôn thi sát hạch hiệu quả
Để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất, bạn phải vượt qua kì thi sát hạch do Sở Xây dựng đưa ra. Nắm được cấu trúc đề thi, nguồn tài liệu học và cách ôn tập tốt nhất sẽ giúp bạn thuận lợi vượt qua bài sát hạch.
Cấu trúc thi sát hạch
Cấu trúc bài thi gồm 2 phần: kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn.
- Phần kiến thức cơ sở
- Các văn bản hướng dẫn thi hành và pháp luật BĐS;
- Tình hình chung về thị trường BĐS trong thời gian gần đây;
- Hợp đồng giao dịch BĐS;
- Phòng chống rửa tiền trong hoạt động kinh doanh BĐS.
- Phần kiến thức chuyên môn
- Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
- Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản (kỹ năng tư vấn, marketing, đàm phán; tổ chức điều hành sàn…)
- Giải quyết tình huống thực tế.
(Căn cứ theo Thông tư 11/2015/TT-BXD – Điều 06: Nội dung và đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản)
Nguồn tài liệu ôn thi
Bạn có thể tìm mua các sách, giáo trình về BĐS hoặc tham khảo các đề thi mẫu để ôn tập thi sát hạch. Sau đây là một số tài liệu ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất, bạn có thể download để tiện ôn tập:
Bộ câu câu hỏi (có đáp án) tài liệu môi giới BĐS phần kiến thức cơ bản;
Bộ câu hỏi (có đáp án) tài liệu môi giới BĐS phần kiến thức chuyên sâu;
Tổng hợp các câu hỏi trắc nghiệm (có đáp án) thi môi giới BĐS.
Xem thêm:
Mẫu đề thi chứng chỉ môi giới bất động sản – phần thi kiến thức cơ sở
Mẫu đề thi chứng chỉ môi giới bất động sản – phần thi kiến thức chuyên môn
9 Học và thi chứng chỉ ở đâu?
Hiện nay, các lớp học chứng chỉ nhà đất mở ra ngày một nhiều, quảng cáo tràn lan trên mạng. Nhiều người không đủ thông tin và kiến thức đã bị mất tiền vào các lớp học kém chất lượng.
Mục đích tham gia các khóa học chứng chỉ môi giới BĐS không chỉ vì thi đỗ bài sát hạch lấy chứng chỉ, mà còn để người học nâng cao được năng lực trong hành nghề môi giới nhà đất. Chính vì vậy, lựa chọn cơ sở đào tạo uy tín, đảm bảo chất lượng là yếu tố hết sức quan trọng, giúp bạn có điều kiện cần về bằng cấp cũng như điều kiện đủ về kiến thức phục vụ cho quá trình làm nghề.
Sau đây là 3 cơ sở tổ chức khóa học chứng chỉ môi giới BĐS uy tín tại Việt Nam, đã được học viên xác nhận về độ uy tín:
– Trung tâm đào tạo BĐS Liên Việt:
- Là trung tâm liên kết với các trường đủ điều kiện mở lớp đào tạo chứng chỉ môi giới BĐS theo quy định của Bộ Xây dựng.
- Các khóa học được tổ chức có lịch học linh động, kết hợp giữa học trực tuyến và trực tiếp rất thuận tiện cho người đi làm, lịch trình cá nhân bận rộn.
- Học viên của Liên Việt được tham gia lớp học do các chuyên gia đầu ngành giảng dạy.
- Đội chuyên viên tư vấn 24/7 đảm bảo học viên có một khóa học hiệu quả – chất lượng nhất.
– Đại học Kinh tế quốc dân:
- Ngôi trường uy tín chuyên đào tạo các cử nhân, thạc sĩ, tiến sĩ nổi hàng đầu tại Việt Nam.
- Các khóa đào tạo chứng chỉ môi giới nhà đất do trường tổ chức căn cứ theo các quy định mới nhất của luật bất động sản.
- Hiện nhà trường đã có chương trình tổ chức lớp học cho cả 3 khu vực Bắc, Trung, Nam.
– Trường ĐH mở TP Hồ Chí Minh:
- Một trong các cơ sở giáo dục đầu tiên được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo thi cấp chứng chỉ môi giới BĐS.
- Là một trong các cơ sở chất lượng được ưu tiên hàng đầu để học viên đăng ký theo học, tuy nhiên hạn chế về mặt địa lý, chỉ phù hợp với học viên khu vực phía Nam.
Bạn có thể xem thêm bài viết sau:
Giải đáp thắc mắc về thi chứng chỉ môi giới bất động sản
10 Các câu hỏi thường gặp
1.Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị trong bao lâu?
– Loại văn bằng này có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp (Theo khoản 4, Điều 15 – Thông tư 11/2015/TT-BXD).
2. Làm thế nào để kiểm tra chứng chỉ thật giả?
– Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại Phụ lục 4a – Thông tư 11/2015/TT-BXD.
– Chứng chỉ nào có hình thức không chuẩn theo form nêu trên sẽ là giả. Bạn có thể lưu ý một số dấu hiệu dễ phân biệt như:
- Chứng chỉ thật: Phần đóng dấu bằng con dấu thật và chữ ký bằng tay nên mực đậm nhạt không đều, có độ đậm nhạt rất rõ nét. Các hoa văn trên chứng chỉ thật được in ấn cân đối, rõ ràng.
- Chứng chỉ giả: Do in ấn bằng máy nên phần dấu và chữ ký nét mực đều tăm tắp và nhìn không thật mắt. Hoa văn in ấn quá mờ hoặc quá đậm, đôi khi không cân xứng.
3. Tôi có thể thi lại nếu trượt không?
– Nếu bị trượt trong bài thi sát hạch, bạn sẽ được thi lại một lần. Cụ thể như sau: Trong 20 ngày kể từ thời điểm thông báo kết quả thi, đơn vị tổ chức thi lại cho những thí sinh không đạt yêu cầu.
– Thí sinh thi không đạt yêu cầu phần sát hạch nào thì thi lại phần đó, mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại một lần và thí sinh không phải nộp kinh phí thi lại.
(Căn cứ TT số 11/2015/TT-BXD, khoản 4, Điều 13 – Phê duyệt và công bố kết quả thi).
Trên đây là tổng hợp thông tin mới nhất về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Hy vọng bài viết có thể giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của việc học và thi chứng chỉ, quy trình cấp bằng, nội dung bài thi sát hạch cũng như cách ôn thi hiệu quả.
Nếu bạn đọc có nhu cầu đăng ký khóa đào tạo chứng chỉ môi giới BĐS uy tín – chất lượng, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 033.705.5758 để được hỗ trợ giải đáp!
