Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP, cá nhân hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ do Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp. Khóa học chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, pháp lý và cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học để học viên đủ điều kiện đăng ký thi sát hạch theo đúng quy định.
Căn cứ Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15, cá nhân hành nghề môi giới bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề và phải hoạt động trong doanh nghiệp sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp dịch vụ môi giới bất động sản. Pháp luật hiện hành nghiêm cấm cá nhân hành nghề môi giới độc lập tự do mà không trực thuộc tổ chức.
Học chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng nên chọn đơn vị nào?
Thị trường bất động sản miền Trung nói chung và Đà Nẵng nói riêng phát triển sôi động, mở ra cơ hội việc làm phong phú cho các chuyên viên môi giới. Tuy nhiên, căn cứ quy định mới của pháp luật, không phải tổ chức nào cũng được phép đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề. Việc lựa chọn cơ sở học tập uy tín giúp học viên an tâm về giá trị pháp lý của hồ sơ.
Tại thành phố Đà Nẵng, các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới đều do Sở Xây dựng TP Đà Nẵng chủ trì tổ chức. Học viên có thể tham khảo các đơn vị bồi dưỡng kiến thức và hỗ trợ hồ sơ tiêu biểu:
- Trường Doanh nhân Top Olympia: Đơn vị được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng ủy quyền phối hợp tổ chức các kỳ thi sát hạch chứng chỉ môi giới BĐS qua Quyết định 298/QĐ-SXD. Đơn vị quy tụ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm thực tiễn và chương trình bồi dưỡng bài bản.
- Liên Việt Education: Đơn vị uy tín chuyên tư vấn tuyển sinh và hỗ trợ hoàn thiện thủ tục hồ sơ bồi dưỡng chứng chỉ môi giới BĐS liên kết các cơ sở đào tạo đủ điều kiện theo quy định của Bộ Xây dựng. Học viên được hỗ trợ chu đáo từ thủ tục đăng ký lớp học trực tuyến đến hồ sơ dự thi sát hạch do Sở Xây dựng TP Đà Nẵng tổ chức.
Ngoài địa bàn Đà Nẵng, học viên khu vực Tây Nam Bộ có thể tham khảo thêm khóa học chứng chỉ môi giới BĐS tại Cần Thơ để chủ động kế hoạch học tập thuận tiện nhất.
Xem thêm: Có nên mua chứng chỉ môi giới bất động sản không? Cảnh báo hệ lụy và mức xử phạt nặng nề theo pháp luật.
Chương trình học chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng
Chương trình học chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng bám sát khung đào tạo chuẩn do Bộ Xây dựng ban hành tại Thông tư 04/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Hình thức bồi dưỡng được tổ chức trực tuyến qua nền tảng Zoom hoặc Google Meet, hỗ trợ học viên vừa học tập vừa làm việc hiệu quả.
Mục tiêu đào tạo chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng
Khóa bồi dưỡng nghiệp vụ môi giới hướng đến trang bị cho người học đầy đủ năng lực thực thi nghề nghiệp:
- Nắm vững các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở, đầu tư kinh doanh bất động sản.
- Hiểu rõ quy luật vận hành và kỹ năng phân tích diễn biến thị trường bất động sản tại địa phương.
- Nắm chắc các bước triển khai giao dịch, thẩm định giá sơ bộ và kỹ năng đàm phán hợp đồng.
- Hiểu biết quy trình tổ chức, vận hành sàn giao dịch bất động sản đúng chuẩn pháp luật.
- Đủ điều kiện nhận giấy chứng nhận bồi dưỡng để hoàn thiện hồ sơ dự thi sát hạch tại Sở Xây dựng.
Khung chương trình bồi dưỡng chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng
Căn cứ Thông tư 04/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng, chương trình đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản gồm 3 khối kiến thức chính: kiến thức cơ sở, kiến thức chuyên môn và kiểm tra cuối khóa.
Khối kiến thức cơ sở (32 tiết)
| Nội dung chương trình | Thời lượng |
|---|---|
| Chuyên đề 1: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản | 12 tiết |
| Chuyên đề 2: Thị trường bất động sản | 8 tiết |
| Chuyên đề 3: Đầu tư kinh doanh bất động sản | 8 tiết |
| Chuyên đề 4: Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản | 4 tiết |
Khối kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản (24 tiết)
| Nội dung chương trình | Thời lượng |
|---|---|
| Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản | 8 tiết |
| Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản | 16 tiết |
Khối kiến thức chuyên môn về quản lý sàn giao dịch bất động sản (24 tiết)
| Nội dung chương trình | Thời lượng |
|---|---|
| Chuyên đề 1: Tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản | 8 tiết |
| Chuyên đề 2: Kỹ năng quản trị và điều phối giao dịch tại sàn | 16 tiết |
Phần thực hành và kiểm tra kết thúc khóa học (18 tiết)
| Nội dung chương trình | Thời lượng |
|---|---|
| Thực hành tình huống thực tế và nghiệp vụ tư vấn | 16 tiết |
| Kiểm tra đánh giá kết thúc khóa học | 2 tiết |
Xem thêm: Tổng hợp tài liệu ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cập nhật theo luật mới.
Thông tin tuyển sinh khóa học bồi dưỡng môi giới BĐS tại Đà Nẵng
Liên Việt Education liên kết với các cơ sở đào tạo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật để tiếp nhận hồ sơ tuyển sinh các lớp học chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng với thông tin chi tiết:
- Đối tượng tuyển sinh: Công dân Việt Nam và người nước ngoài cư trú hợp pháp có nhu cầu hành nghề môi giới bất động sản, trang bị kiến thức chuyên ngành hoặc hoàn thiện điều kiện dự thi sát hạch.
- Thời gian học tập: Lớp học trực tuyến linh hoạt gồm các buổi tối từ 19:30 – 21:30 vào thứ 2-4-6 hoặc thứ 3-5-7.
- Hình thức đào tạo: Học trực tuyến tương tác hai chiều qua ứng dụng Zoom.
- Học phí bồi dưỡng: 1.800.000 đồng/khóa.
Hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ tại Đà Nẵng
Sau khi hoàn thành khóa bồi dưỡng và nhận giấy chứng nhận, thí sinh chuẩn bị hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch nộp về Hội đồng thi do Sở Xây dựng TP Đà Nẵng chỉ định:
- 01 Đơn xin đăng ký dự thi sát hạch có dán ảnh màu cỡ 4×6 cm chụp không quá 6 tháng.
- 01 Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp trung học phổ thông hoặc tương đương trở lên.
- 01 Bản sao có chứng thực Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng.
- 01 Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
- 02 ảnh màu cỡ 3×4 cm hoặc 4×6 cm chụp trong thời gian 6 tháng gần nhất để làm hồ sơ lưu trữ và cấp phôi bằng.
Đối với học viên đang sinh sống và làm việc tại khu vực phía Nam, bạn có thể xem thêm thông tin khóa học chứng chỉ môi giới BĐS tại TPHCM để chọn ca học thích hợp.
Câu hỏi thường gặp về chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng
Cơ quan nào có thẩm quyền tổ chức thi và cấp chứng chỉ môi giới tại Đà Nẵng?
Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng là cơ quan duy nhất có thẩm quyền chủ trì tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn. Các cơ sở đào tạo chỉ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận bồi dưỡng kiến thức theo quy định.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị sử dụng bao lâu?
Theo Khoản 3 Điều 63 Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng 05 năm kể từ ngày cấp. Trước khi chứng chỉ hết hạn, người hành nghề phải đăng ký tham gia kỳ thi sát hạch lại kiến thức để được cấp chứng chỉ mới.
Cá nhân không có chứng chỉ môi giới có được hành nghề tự do không?
Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 nghiêm cấm cá nhân hành nghề môi giới độc lập tự do. Mọi cá nhân hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề hợp lệ và phải hoạt động trong một doanh nghiệp sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp dịch vụ môi giới bất động sản.
Kết luận
Khóa học chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng mang lại kiến thức pháp luật và kỹ năng nghiệp vụ thiết thực, tạo tiền đề để người học vượt qua kỳ thi sát hạch của Sở Xây dựng. Việc trang bị chứng chỉ hành nghề chuẩn chỉnh giúp bạn tự tin mở rộng hoạt động nghề nghiệp và phát triển vững chắc trên thị trường.
