Hợp đồng tương tự trong đấu thầu là gì? Hợp đồng tương tự trong đấu thầu gồm những giấy tờ gì? Và quy định về hợp đồng tương tự trong luật đấu thầu yêu cầu ra sao? Xin mời bạn đọc cùng theo dõi nội dung bài viết sau đây của Liên Việt để cùng nắm được chi tiết!
1 Hợp đồng tương tự trong đấu thầu là gì?
Hiểu một cách đơn giản, hợp đồng tương tự trong đấu thầu là hợp đồng đã được thực hiện toàn bộ, trong đó việc xây lắp có tính chất tương tự với gói thầu đang xét, bao gồm:
- Tương tự về bản chất và mức độ phức tạp: tức cùng loại và cấp công trình tương tự hoặc cao hơn cấp công trình yêu cầu cho gói thầu này.
- Tương tự về quy mô công việc: được hiểu là có giá trị công việc xây lắp bằng hoặc lớn hơn 70% giá trị công việc xây lắp của gói thầu đang được xét.
Hiểu rõ về hợp đồng tương tự trong đấu thầu là rất quan trọng để tránh rủi ro pháp lý. Đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, việc này càng cần thiết, đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về quy trình và quản lý sàn giao dịch BĐS.
2 Hợp đồng tương tự trong đấu thầu gồm những gì?
Hợp đồng tương tự trong đấu thầu không chỉ yêu cầu nhà thầu kê khai và đính kèm hợp đồng mà thay vào đó, nhà thầu cần cung cấp đầy đủ những giấy tờ, tài liệu được nêu dưới đây:
- Biên bản nghiệm thu, thanh lý hợp đồng: tức văn bản ký kết: tức văn bản giao kết giữa các bên ký kết hợp đồng nhằm xác nhận tình trạng đã hoàn thành các điều khoản nêu trong hợp đồng. Đồng thời tiến hành nghiệm thu các hạng mục của công việc, nghĩa vụ thanh toán cũng như xuất hóa đơn tài chính theo quy định của pháp luật.
- Hóa đơn GTGT đã xuất cho hợp đồng: là một tài liệu chứng từ quan trọng chứng nhận việc giao dịch trong đấu thầu.
- Nếu hợp đồng đang thực hiện thì bắt buộc nhà thầu phải có biên bản nghiệm thu của từng giai đoạn, hạng mục hoặc giá trị – khối lượng,…Đồng thời xuất hóa đơn tương ứng với giá trị đã thực hiện. Trong trường hợp có một số lý do khách quan về phần khối lượng – giá trị công việc hoàn thành, nhà thầu có thể xin xác nhận từ phía chủ đầu tư.
Mục đích của những việc yêu cầu nhà thầu bổ sung đầy đủ các giấy tờ nghiệm thu, thanh lý và hóa đơn giá trị gia tăng là để tránh các trường hợp:
- Nhà thầu không thực hiện đúng như hợp đồng đã ký;
- Nhà thầu ký hợp đồng nhưng không hoàn thiện;
- Nhà thầu chỉ ký “tạm” một vài hợp đồng, chứng tỏ các hợp đồng này là giả, không có thực.
>>> Đọc thêm: Hướng dẫn tìm người môi giới nhà đất có tâm có tầm
3 Quy định về hợp đồng tương tự trong đấu thầu
Theo điểm đ) khoản 2 Điều 32 Thông tư số 08/2022/TT-BKHĐT quy định rõ ràng về hợp đồng tương tự trong đấu thầu như sau:
đ) Đối với hợp đồng tương tự, trường hợp có sự không thống nhất giữa thông tin về hợp đồng kê khai trên webform và file tài liệu chứng minh các thông tin về hợp đồng đó thì bên mời thầu yêu cầu nhà thầu làm rõ E-HSDT; Trường hợp các hợp đồng mà nhà thầu kê khai, đính kèm trong E-HSDT không đáp ứng yêu cầu của E-HSMT, bên mời thầu yêu cầu nhà thầu làm rõ, bổ sung hợp đồng khác từ hồ sơ năng lực của nhà thầu trên Hệ thống để đáp ứng yêu cầu của E-HSMT trong một khoảng thời gian phù hợp nhưng không ít hơn 03 ngày làm việc. Trường hợp nhà thầu không có hợp đồng đáp ứng yêu cầu của E-HSMT thì nhà thầu bị loại.
Như vậy, chúng ta có thể thấy rằng hợp đồng tương tự trong đấu thầu được pháp luật quy định rất chặt chẽ. Những điều khoản đặt ra yêu cầu cụ thể về việc xác định hợp đồng tương tự trong quá trình đấu thầu và xử lý những trường hợp mà thông tin không trùng khớp nhau hoặc không đáp ứng được yêu cầu về năng lực tài chính,…
- Thông tin không thống nhất giữa webform và file tài liệu chứng minh: Bên mời thầu (tức đơn vị tổ chức đấu thầu) có quyền đề nghị lại phía nhà thầu (đơn vị tham gia đấu thầu) làm rõ thông tin trong E-HSDT (Hệ thống thông tin Đấu thầu điện tử).
- Hợp đồng không đáp ứng yêu cầu của E-HSMT: bên mời thầu yêu cầu nhà thầu làm rõ và bổ sung hợp đồng khác từ hồ sơ năng lực của nhà thầu trên E-HSMT (hệ thống thông tin về năng lực tài chính và kinh nghiệm). Thời gian để nhà thầu bổ sung hợp đồng mới không ít hơn 03 ngày làm việc.
- Hậu quả nếu nhà thầu không có hợp đồng đáp ứng yêu cầu của E-HSMT: Trường hợp nhà thầu không có hợp đồng nào đáp ứng được yêu cầu của E-HSMT, nhà thầu sẽ bị loại khỏi quá trình đấu thầu.
Trên đây là những thông tin chi tiết về hợp đồng tương tự trong đấu thầu. Thành công trong đấu thầu bất động sản đòi hỏi không chỉ kiến thức pháp luật mà còn cả kỹ năng đàm phán và bán hàng. Việc học hỏi kinh nghiệm thực tế là rất quan trọng. Bạn có thể bắt đầu bằng việc tìm hiểu thêm về khóa học sale bất động sản tại Liên Việt. Hy vọng qua bài viết, bạn đọc đã hiểu rõ hơn về loại hợp đồng này! Mọi thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ 0962.780.856 để được giải đáp!
