Trình tự, thủ tục và điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs (bất động sản) được quy định như thế nào? Các bạn đang thắc mắc về vấn đề này thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn các bạn nhé.

Mục lục

1 Trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Điều kiện, trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bđs quy định cụ thể tại Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ xây dựng có nội dung như sau:

Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bđs

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Bên cạnh đó người tham gia khóa học còn phải dự thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và đạt điểm thi theo quy định. Cụ thể bài thi phải đạt kết quả như sau:

Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên theo hang điểm 100.
Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên theo thang điểm 100.

Xem thêm: Hậu quả khi mua chứng chỉ môi giới bất động sản

Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

Bước 1: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đăng ký tham gia kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức.

Bước 2: Sau khi có kết quả thi thì Chủ tịch hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.

Bước 3: Dựa trên báo cáo về kết quả thi của chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do chủ tịch hội đồng thi phê duyệt thì giám đốc sở xây dựng phê duyệt danh sách cá nhân đủ điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bđs.

Bước 4: Dựa trên quyết định của giám đốc sở xây dựng các đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch chịu trách nhiệm chuyển bản photo bài thi và hồ sơ cá nhân về Sở xây dựng để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì Sở xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Ngoài ra Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị sử dụng trên phạm vi toàn quốc và có thời hạn sử dụng trong vòng 5 năm.

Lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất động sản là 200.000 đồng/chứng chỉ. Các cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ. Sở Xây dựng sử dụng lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp nếu học viên không đến nhận trực tiếp chứng chỉ sẽ được gửi về theo địa chỉ bưu điện cho các bạn.

Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

Xem thêm: Cấu trúc đề thi trắc nghiệm thi chứng chỉ môi giới BĐS

Thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới bđs

Thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs được quy định cụ thể tại Chương II Điều 19 Thông tư 11/20215/TT-BXD. Quy định về điều kiện đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bđs.

Theo đó, các cơ sở đào tạo phải đủ các điều kiện như sau:

Tư cách pháp nhân: Theo quy định thì các cơ sở đào tạo được cơ quan thẩm quyền cấp phép về đào tạo.
Các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế đăng ký kinh doanh về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ.
Đối với các tổ chức khác phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thành lập và giao chức năng, nhiệm vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn.

Bên cạnh đó, Điều 22 Thông tư 11/20215/TT-BXD quy định về tổ chức đào tạo và thẩm quyền cấp giấy hoàn thành khóa học.

Quy định về đánh giá và xét cấp chứng nhận hoàn thành khóa học.

Thủ trưởng các cơ sở đào tạo quyết định thành lập Hội đồng đánh giá kết quả học tập. Ban hành Quy chế hoạt động của Hội đồng để điều hành công tác tổ chức. Tiến hành đánh giá kết quả kiểm tra, xếp loại cuối khóa và xét cấp giấy chứng nhận cho học viên.
Học viên có điểm trung bình của tất cả các bài kiểm tra, báo cáo thu hoạch từ 70/100 điểm trở lên thì được đánh giá là đạt yêu cầu.
Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học gồm:Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về điều hành sàn giao dịch bất động sản

Học viên học và kiểm tra phần nào thì được cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức phần đó.

Xem thêm: Đối tượng tham gia khóa học sale BĐS gồm những ai?

2 Quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Quy định tại khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022 là quy định mới nhất về việc xử phạt khi người hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ. Bên cạnh đó Thông tư còn quy định người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs phải thực hiện các quy định sau:

Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ môi giới bđs đã được cấp.
Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức hay cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản.
Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.

Điều 17 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định về trường hợp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Người có chứng chỉ nhưng hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

Trường hợp chứng chỉ hết hạn hoặc sắp hết hạn nếu muốn cấp lại thì các bạn phải thi sát hạch theo đúng quy định. Có hai trường hợp như sau:

Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Thông tư này để được cấp chứng chỉ. Số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba…
Trường hợp bạn đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

Hồ sơ đăng ký dự thi để được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bđs được quy định tại Điều 10 Thông tư 11/2015/TT-BXD.

01 Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn
01 bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

Căn cứ vào tình hình thực tế, Sở Xây dựng sẽ tổ chức kỳ thi riêng cho những người có chứng chỉ hết hạn hoặc thi cùng với những người được cấp mới.

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ; các bạn đã hiểu rõ hơn về các quy định, trình tự, thủ tục các bước cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs. Nhằm giúp các bạn có sự chuẩn bị chu đáo hơn trong khâu hoàn thiện hồ sơ để chuẩn bị học và thi xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Chúc các bạn thành công!