Học chứng chỉ hành nghề bất động sản ở đâu? Lệ phí 2026

Theo quy định mới từ ngày 01/08/2024, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề do Sở Xây dựng cấp. Quy định này giúp chuẩn hóa thị trường dịch vụ và nâng cao năng lực chuyên môn của môi giới. Vậy điều kiện, hồ sơ và thủ tục thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cụ thể ra sao? Hãy cùng Liên Việt tìm hiểu chi tiết ngay sau đây!

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 11 Điều 3 và Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 cùng Nghị định số 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ:

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là văn bằng pháp lý bắt buộc do Giám đốc Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp cho cá nhân sau khi vượt qua kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản theo quy định.

Lưu ý pháp lý quan trọng từ 01/08/2024:

• Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản (Luật mới không còn cho phép cá nhân hành nghề môi giới độc lập, tự do).
• Cá nhân hành nghề môi giới không có chứng chỉ sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng theo quy định tại Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

Học chứng chỉ môi giới bất động sản ở đâu Hà Nội?

Học viên có thể tham khảo các cơ sở bồi dưỡng được cấp phép hoặc đơn vị liên kết tuyển sinh khóa bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản ở Hà Nội như:

• Viện Đào tạo và Bồi dưỡng Cán bộ Xây dựng
• Viện Đào tạo và Hợp tác Giáo dục
• Trung tâm Khoa học Xây dựng
• Liên Việt Education (đơn vị liên kết tuyển sinh)

Lịch thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 2026

Lịch thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản năm 2026 do Sở Xây dựng từng địa phương lên kế hoạch và thông báo trước khoảng 30 ngày. Tại Hà Nội, lịch thi dự kiến chia làm 3 đợt trong năm (tháng 1, 6 và 10) tại trường Đại học Công đoàn. Để cập nhật lịch thi, học viên có thể thực hiện theo các bước sau:

• Truy cập website chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội: https://soxaydung.hanoi.gov.vn
• Theo dõi mục “Cấp chứng chỉ hành nghề” hoặc “Thông báo thi sát hạch môi giới BĐS” trên trang chủ.
• Đăng ký nhận thông báo từ các cơ sở bồi dưỡng uy tín tại Hà Nội để được cập nhật lịch thi, hướng dẫn hồ sơ và hỗ trợ nộp lệ phí đúng hạn.

Điều kiện thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Theo quy định tại Điều 18 nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 của Chính phủ, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần những điều kiện sau:

– Người dự thi sát hạch đạt điểm thi như sau:

1. Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);
2. Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

– Có đủ hồ sơ bao gồm:

1. 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định 96/2024/NĐ-CP).
2. 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
3. 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
4. Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.
5. 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
6. Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Nội dung thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Chương trình bồi dưỡng chứng chỉ môi giới bất động sản được xây dựng theo khung chuẩn của Bộ Xây dựng ban hành tại Thông tư 04/2024/TT-BXD và Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Nội dung bồi dưỡng trang bị kiến thức pháp lý và kỹ năng hành nghề thực tế. Theo quy định, thí sinh dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải hoàn thành 2 phần thi bắt buộc sau:

• Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:
  • Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;
  • Thị trường bất động sản;
  • Đầu tư bất động sản;
  • Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.
• Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:
  • Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
  • Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;
  • Giải quyết tình huống trên thực tế.

Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Chương trình bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản

Khóa bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản tại các cơ sở bồi dưỡng được cấp phép sẽ trang bị cho học viên những kiến thức và kỹ năng cần thiết theo chương trình khung của Bộ Xây dựng. Dưới đây là nội dung chi tiết mà học viên sẽ được học:

PHẦN 1. Kiến thức cơ sở

• Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về đầu tư liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về công chứng liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về thuế, phí, lệ phí liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Các quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Tổng quan chung về thị trường bất động sản
• Nguyên lý hình giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản

PHẦN 2: Kiến thức chuyên môn

• Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản
• Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

PHẦN 3: Thực hành và kiểm tra cuối khóa

• Thực hành
• Kiểm tra cuối khóa

Thông qua khóa học, học viên sẽ được trang bị kiến thức và kỹ năng cần thiết để tự tin hành nghề, đáp ứng các yêu cầu của thị trường và các quy định của pháp luật.

Quy trình thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Quy trình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm các bước:

1. Chuẩn bị hồ sơ (đơn đăng ký, CMND/CCCD, bằng tốt nghiệp THPT trở lên, chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới BĐS, ảnh),
2. Nộp hồ sơ và lệ phí (tại Sở Xây dựng tỉnh/thành phố, trực tiếp/bưu chính/trực tuyến),
3. Tham gia kỳ thi sát hạch (kiến thức cơ sở và chuyên môn)
4. Nhận kết quả/chứng chỉ (Sở Xây dựng phê duyệt, cấp chứng chỉ trong 10 ngày làm việc sau khi công bố kết quả).

Trình tự thực hiện:

1. Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;
2. Chủ tịch Hội đồng thi (do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản) báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;
3. Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;
4. Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 năm kể từ ngày được cấp chứng chỉ.
5. Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.

Liên Việt liên kết tuyển sinh lớp bồi dưỡng nghiệp vụ môi giới bất động sản 2026

Liên Việt là đơn vị liên kết tuyển sinh với các cơ sở bồi dưỡng được cấp phép tổ chức khóa bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản trên toàn quốc, hỗ trợ tư vấn thông tin khóa học và hướng dẫn thủ tục hồ sơ đăng ký với mức học phí hợp lý theo quy định.

• Liên Việt tuyển sinh khóa học chứng chỉ môi giới BĐS tại Hà Nội
• Liên Việt tuyển sinh khóa học chứng chỉ môi giới BĐS tại TPHCM 
• Liên Việt tuyển sinh khóa học chứng chỉ môi giới BĐS tại Đà Nẵng

Thông qua các khóa học do các trường và cơ sở bồi dưỡng đối tác trực tiếp giảng dạy, học viên sẽ được trang bị kiến thức pháp luật và thị trường bài bản, đồng thời phát triển những kỹ năng thực tiễn cần thiết cho nghề nghiệp.

Trong vai trò đơn vị liên kết tuyển sinh, Liên Việt hỗ trợ hướng dẫn học viên hoàn thiện hồ sơ đăng ký khóa học theo quy định của cơ sở bồi dưỡng. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp các thắc mắc về thông tin tuyển sinh một cách chu đáo.

Thông tin tuyển sinh lớp bồi dưỡng nghiệp vụ môi giới bất động sản

Khóa bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản mà Liên Việt liên kết tuyển sinh bao gồm các thông tin sau:

Đối tượng 

Khóa bồi dưỡng chứng chỉ môi giới bất động sản dành cho tất cả cá nhân có mong muốn tham gia vào lĩnh vực môi giới bất động sản. Nhất là:

• Người đang làm việc trong lĩnh vực bất động sản: Bao gồm những người đang hành nghề môi giới bất động sản nhưng chưa có chứng chỉ, nhân sự tại các sàn giao dịch bất động sản, chuyên viên tại các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản.
• Cán bộ, chuyên viên các ngành liên quan: Các cán bộ, chuyên viên làm việc tại các ngân hàng, công ty xây dựng, công ty quản lý và phát triển nhà, ban quản lý dự án, công ty chứng khoán, công ty kiểm toán, công ty thẩm định giá có nhu cầu tìm hiểu và bổ sung kiến thức về bất động sản.
• Người mới bắt đầu hoặc chuyển ngành:
  • Sinh viên sắp tốt nghiệp hoặc mới ra trường muốn định hướng phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
  • Cá nhân có nhu cầu tìm hiểu kiến thức về thị trường bất động sản.
  • Cá nhân có định hướng khởi nghiệp, mở doanh nghiệp kinh doanh, đầu tư bất động sản.

Học phí khóa học 

Khóa học bao gồm 9 buổi, thường kéo dài từ 1 đến 1,5 tháng, tùy thuộc vào lịch học của từng lớp tại cơ sở bồi dưỡng. Học phí cho khóa bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản dao động từ 1.500.000 đồng đến 3.000.000 đồng. Để biết thêm thông tin tuyển sinh chi tiết và chính xác, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Liên Việt qua hotline: 0962.780.856 để được tư vấn miễn phí.

Hồ sơ đăng ký

Để đăng ký khóa học thì bạn cần nộp đầy đủ các thông tin và giấy tờ sau:

• Phiếu đăng ký thi sát hạch (Mẫu sở XD)
• Bằng tốt nghiệp THPT/ Đại học photo công chứng
• CCCD/Hộ chiếu công chứng
• 2 ảnh màu 4×6 chụp trong thời gian 6 tháng gần nhất
• Bản sao công chứng giấy chứng nhận hoàn thành khóa bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

Quyền lợi khi đăng ký khóa bồi dưỡng chứng chỉ môi giới bất động sản qua Liên Việt

Liên Việt là đơn vị liên kết tuyển sinh với các cơ sở bồi dưỡng được cấp phép, hỗ trợ kết nối học viên với các khóa bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản theo đúng quy định. Khi đăng ký hồ sơ qua Liên Việt và tham gia khóa học tại cơ sở bồi dưỡng đối tác, học viên sẽ có các quyền lợi:

• Chương trình bồi dưỡng theo chuẩn quy định: Nội dung khóa học tại cơ sở bồi dưỡng đối tác bám sát chương trình khung của Bộ Xây dựng, bao gồm kiến thức cơ sở và chuyên môn về môi giới bất động sản.
• Giảng viên giàu kinh nghiệm: Đội ngũ giảng viên của các cơ sở bồi dưỡng đối tác là những chuyên gia có kinh nghiệm trong ngành, trực tiếp giảng dạy lý thuyết và chia sẻ tình huống thực tiễn.
• Kết hợp lý thuyết với thực tế: Chương trình học tại trường đối tác kết hợp kiến thức pháp luật với việc phân tích tình huống thực tế trong hoạt động môi giới.
• Hỗ trợ tư vấn thủ tục hồ sơ chu đáo: Đội ngũ tư vấn tuyển sinh của Liên Việt hướng dẫn bạn chuẩn bị hồ sơ đăng ký khóa học đầy đủ và giải đáp các thắc mắc về thông tin tuyển sinh.
• Đáp ứng điều kiện dự thi sát hạch: Sau khi hoàn thành khóa học tại cơ sở bồi dưỡng được cấp phép, học viên được cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học để đủ điều kiện nộp hồ sơ dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề.
• Lịch học online linh hoạt: Học viên được tư vấn lựa chọn các lớp học online linh hoạt do cơ sở bồi dưỡng đối tác tổ chức, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển.

Nếu bạn đang muốn tìm hiểu quy trình đăng ký khóa bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, hãy liên hệ với Liên Việt Education qua hotline 0962.780.856 để được đội ngũ tư vấn viên hướng dẫn chi tiết.

Câu hỏi thường gặp về chứng chỉ hành nghề bất động sản

Làm môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hành nghề không?

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 của Chính phủ, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề. Đồng thời, cá nhân phải hoạt động trong một sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp môi giới bất động sản, không được phép hành nghề môi giới tự do ngoài tổ chức

Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Khoản 2 Điều 25 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm kể từ ngày cấp. Khi chứng chỉ hết hạn, cá nhân phải tham gia kỳ thi sát hạch lại kiến thức cơ sở để được cấp chứng chỉ mới.

Lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định của Bộ Tài chính về biểu mức thu phí, lệ phí, mức lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nộp về cơ quan quản lý nhà nước (Sở Xây dựng) là: 300.000 đồng/chứng chỉ đối với trường hợp cấp mới; và 200.000 đồng/chứng chỉ đối với trường hợp cấp lại.

Học viên lưu ý kinh phí dự thi sát hạch sẽ được thông báo cụ thể theo từng kỳ thi do đơn vị tổ chức thi niêm yết công khai.

Tra cứu chứng chỉ môi giới bất động sản như thế nào?

Để tra cứu chứng chỉ môi giới bất động sản, bạn có thể truy cập trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh/thành phố nơi bạn đã tham gia kỳ thi sát hạch để xem danh sách được cấp chứng chỉ, hoặc tra cứu trên cổng thông tin của Bộ Xây dựng tại website vienquanlyxaydung.edu.vn.

Học chứng chỉ môi giới bất động sản bao lâu thì nhận bằng?

Thời gian học chứng chỉ môi giới bất động sản khoảng 1 đến 1,5 tháng tùy thuộc vào từng khóa học, trong khi đó, thời gian từ khi nộp hồ sơ đến khi nhận chứng chỉ là khoảng 15-20 ngày làm việc sau kỳ thi sát hạch.

Để hành nghề đúng quy định pháp luật trong lĩnh vực bất động sản, việc sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới là điều kiện bắt buộc. Hãy liên hệ với Liên Việt để được tư vấn thông tin tuyển sinh và hướng dẫn đăng ký khóa bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản phù hợp.