Chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư là yêu cầu bắt buộc đối với cá nhân, tổ chức hoạt động trong lĩnh vực quản lý, vận hành nhà chung cư. Năm 2025, các quy định liên quan đến chứng chỉ này có nhiều thay đổi quan trọng mà người trong ngành cần nắm rõ để đảm bảo tuân thủ pháp luật và nâng cao năng lực nghề nghiệp.
1 Chứng chỉ quản lý toà nhà chung cư là gì?
Chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư là văn bằng bắt buộc dành cho cá nhân trực tiếp tham gia công tác quản lý, vận hành chung cư, theo quy định tại Luật Nhà ở số 27/2023, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Đây là chứng chỉ chứng nhận năng lực chuyên môn về các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện – nước, phòng cháy chữa cháy và vận hành trang thiết bị trong chung cư.
Chứng chỉ này có giá trị pháp lý trong việc quản lý vận hành các loại hình tòa nhà, bao gồm chung cư, tòa văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện… Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, chứng chỉ có hiệu lực 05 năm và do các đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo và cấp chứng chỉ. Đối tượng áp dụng bao gồm ban quản lý và ban quản trị tòa nhà.
2 Tầm quan trọng khi sở hữu chứng chỉ quản lý chung cư
Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển nhanh chóng, việc vận hành tòa nhà chung cư đòi hỏi một đội ngũ quản lý có chuyên môn cao, tuân thủ đúng các tiêu chuẩn an toàn và hiệu quả. Chứng chỉ quản lý vận hành chung cư không chỉ là điều kiện bắt buộc theo quy định pháp luật mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Tuân thủ quy định pháp luật: Theo Luật Nhà ở 27/2023/QH và Thông tư 05/2024/TT-BXD, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, các cá nhân tham gia quản lý vận hành chung cư bắt buộc phải có chứng chỉ chuyên môn phù hợp. Đây là điều kiện tiên quyết để hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực này.
- Nâng cao hiệu quả quản lý: Chứng chỉ giúp người quản lý nắm vững các quy trình vận hành, quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật. Nhờ đó, họ có thể đưa ra quyết định chính xác, tối ưu chi phí vận hành, kéo dài tuổi thọ công trình và nâng cao giá trị tài sản.
- Đảm bảo an toàn vận hành: Quản lý chung cư không chỉ liên quan đến vận hành hệ thống điện, nước mà còn đòi hỏi kiến thức sâu về phòng cháy chữa cháy, an ninh tòa nhà… Chứng chỉ giúp trang bị đầy đủ kỹ năng để xử lý các tình huống khẩn cấp, đảm bảo an toàn cho cư dân.
- Gia tăng cơ hội nghề nghiệp: Trong ngành quản lý bất động sản, chứng chỉ quản lý vận hành chung cư là một lợi thế cạnh tranh quan trọng. Nó giúp người lao động khẳng định năng lực, dễ dàng ứng tuyển vào các vị trí tốt hơn và có cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp.
3 Cập nhật quy định mới liên quan tới chứng chỉ vận hành toà nhà
Từ ngày 01/08/2024, theo quy định tại Luật Nhà ở 27/2023/QH và Nghị định 95/2024/NĐ-CP, chứng chỉ quản lý vận hành chung cư là điều kiện bắt buộc đối với các cá nhân, đơn vị tham gia vào công tác quản lý tòa nhà. Việc không tuân thủ có thể dẫn đến những chế tài nghiêm khắc, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
Chế tài xử phạt đối với đơn vị không có chứng chỉ hợp lệ
Theo Điều 66, Nghị định 139/2017/NĐ-CP, các đơn vị quản lý vận hành chung cư vi phạm quy định có thể bị phạt hành chính từ 60.000.000 – 80.000.000 đồng khi:
- Không có chức năng quản lý vận hành nhưng vẫn thực hiện dịch vụ này.
- Thiếu bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành.
- Sử dụng nhân sự chưa có chứng chỉ quản lý vận hành chung cư.
- Quản lý, sử dụng kinh phí vận hành không đúng quy định.
- Không báo cáo danh sách nhân sự quản lý vận hành lên Bộ Xây dựng theo quy định.
Ngoài ra, đơn vị vi phạm có thể bị đình chỉ hoạt động quản lý vận hành chung cư đến 24 tháng nếu không có đủ bộ phận chuyên môn theo yêu cầu.
Yêu cầu bắt buộc đối với cá nhân làm công tác quản lý vận hành tòa nhà
Theo Điều 150 Luật Nhà ở 2023 và Điều 84 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, nhân sự tham gia quản lý vận hành chung cư phải có:
- Bằng cấp từ trung cấp trở lên trong các lĩnh vực liên quan như xây dựng, điện, nước, phòng cháy chữa cháy…
- Chứng chỉ hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn về quản lý vận hành tòa nhà, do đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo.
Với những quy định mới này, các cá nhân và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực quản lý tòa nhà cần nhanh chóng cập nhật và đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý để đảm bảo hoạt động kinh doanh bền vững, tránh vi phạm dẫn đến xử phạt.
4 Đối tượng đào tạo và cấp chứng chỉ quản lý toà nhà
Chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà chung cư là điều kiện bắt buộc đối với những cá nhân và tổ chức tham gia vào hoạt động quản lý, vận hành các tòa nhà chung cư, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại… Theo quy định mới, các đối tượng sau đây cần tham gia khóa đào tạo và được cấp chứng chỉ:
- Giám đốc, Phó giám đốc của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.
- Nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành chung cư như bộ phận kỹ thuật, an ninh, quản lý…
- Các thành viên Ban quản trị chung cư, những người chịu trách nhiệm giám sát hoạt động của đơn vị quản lý vận hành.
- Ban quản lý tòa nhà của các doanh nghiệp bất động sản, đơn vị khai thác và vận hành tòa nhà thương mại.
- Cá nhân làm việc trong các công ty dịch vụ bất động sản, môi giới, đầu tư, quản lý tài sản tòa nhà có nhu cầu nâng cao nghiệp vụ.
- Kỹ sư, nhân viên kỹ thuật, chuyên viên pháp lý, tài chính mong muốn làm việc trong lĩnh vực quản lý vận hành chung cư.
- Các đối tượng là tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư,…
5 Học nghiệp vụ quản lý toà nhà và cấp chứng chỉ ở đâu uy tín?
Việc sở hữu chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà không chỉ giúp tuân thủ quy định pháp luật mà còn nâng cao năng lực chuyên môn, mở rộng cơ hội việc làm. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ đào tạo uy tín, Liên Việt là lựa chọn đáng tin cậy.
Liên Việt là đơn vị đào tạo chuyên nghiệp trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà chung cư, cung cấp các khóa học đạt chuẩn theo quy định của Bộ Xây dựng. Với đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm, phương pháp giảng dạy thực tiễn và tài liệu chuyên sâu, chúng tôi đảm bảo mang đến chất lượng đào tạo tốt nhất cho học viên.
Thông tin khóa học
Đơn vị đào tạo & cấp chứng nhận: Viện Nghiên cứu Đào tạo và Bồi Dưỡng Cán Bộ Hà Nội
Mục tiêu khóa học:
- Trang bị kiến thức chuyên môn về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng.
- Cung cấp kỹ năng thực tế về bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật tòa nhà, an toàn PCCC, quản lý tài chính…
- Hỗ trợ học viên đáp ứng điều kiện hành nghề và nâng cao cơ hội việc làm.
Thời gian học: 40 tiết – 8 buổi học (hoàn thành trong 1 tháng).
Hình thức học: 100% online, linh hoạt cho học viên.
Học phí: 2.500.000 VNĐ (bao gồm tài liệu và chứng chỉ, không phát sinh thêm chi phí).
Chứng nhận: Sau khi hoàn thành khóa học, học viên đạt yêu cầu sẽ được cấp chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng, có giá trị trên toàn quốc.
Chương trình học
Nội dung khoá học đào tạo nghiệp vụ quản lý toà nhà chung cư tại Liên Việt gồm các kiến thức sau:
Phần I: Kiến thức cơ sở
- Pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản.
- Quản lý vận hành nhà chung cư theo các quy định pháp luật.
Phần II: Kiến thức chuyên môn – nghiệp vụ
- Quản lý bảo trì, vận hành hệ thống cấp điện, nước.
- Quản lý hệ thống thông gió, cấp nhiệt trong tòa nhà.
- Quản lý, bảo trì thang máy chung cư.
- Quản lý PCCC, an toàn cháy nổ, cứu hộ.
- Quản lý vệ sinh, môi trường, cảnh quan chung cư.
Phần III: Thực hành & khảo sát thực tế
- Thực hành, khảo sát mô hình vận hành thực tế.
- Viết báo cáo thu hoạch.
Hồ sơ đăng ký
Để đăng ký tham gia khoá học, học viên cần chuẩn bị hồ sơ sau:
- 01 đơn đăng ký theo mẫu.
- 01 bản photo công chứng bằng tốt nghiệp.
- 01 bản photo công chứng CMND/CCCD.
- 02 ảnh thẻ 3×4.
Để được tư vấn thêm về khoá học, cũng như nộp hồ sơ đăng ký, vui lòng đến trực tiếp tại:
Tại Hà Nội:
- Số 17, ngõ 167 Tây Sơn, Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội
- Số 01, Ngõ 87, Đường Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội
Tại Đà Nẵng:
- 72 Nguyễn Văn Linh, Phường Nam Dương, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
Tại TP. Hồ Chí Minh:
- Số 352, đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Quận 10, TP.HCM
Ngoài ra, Liên Việt hỗ trợ tổ chức lớp học tại địa điểm theo yêu cầu (Vui lòng liên hệ trước để được tư vấn và nhận ưu đãi học phí).
Hotline tư vấn: 0978 057 224
6 Vì sao nên học chứng chỉ quản lý toà nhà tại Liên Việt?
Lựa chọn nơi học chứng chỉ quản lý tòa nhà không chỉ là vấn đề về chi phí hay thời gian, mà quan trọng nhất là chất lượng đào tạo và tính hợp pháp của chứng chỉ. Tại Liên Việt cam kết mang đến một chương trình đào tạo bài bản, đúng quy định, giúp học viên không chỉ có chứng chỉ hợp lệ mà còn nâng cao năng lực chuyên môn.
Học online tiện lợi, phù hợp với người bận rộn
Nhiều người e ngại việc tham gia khóa học sẽ ảnh hưởng đến công việc và cuộc sống cá nhân. Hiểu được điều đó, Liên Việt thiết kế chương trình học 100% online, giúp học viên có thể chủ động sắp xếp thời gian.
Lịch học linh hoạt, có các lớp vào buổi tối hoặc cuối tuần, phù hợp với những ai đang đi làm. Chỉ trong vòng 1 tháng với 10 buổi học, học viên có thể hoàn thành khóa học và nhận chứng chỉ.
Chứng chỉ hợp pháp, có giá trị toàn quốc
Chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà chung cư tại Liên Việt được cấp theo quy định của Bộ Xây dựng, đảm bảo tính pháp lý và có giá trị sử dụng trên toàn quốc. Đây không chỉ là điều kiện bắt buộc theo quy định pháp luật mà còn là cơ sở để các đơn vị tuyển dụng đánh giá năng lực của người học. Liên Việt cam kết chứng chỉ đúng quy định của Bộ Xây Dựng đưa ra.
Thủ tục đơn giản, nhận chứng chỉ nhanh chóng
Việc đăng ký khóa học tại Liên Việt vô cùng đơn giản, chỉ cần chuẩn bị bản sao bằng cấp, CCCD và ảnh 3×4. Học viên không phải lo lắng về các thủ tục phức tạp hay phát sinh chi phí. Sau khi hoàn thành khóa học, chứng chỉ sẽ được cấp nhanh chóng và có thể gửi về tận nơi theo yêu cầu.
Đơn vị đào tạo uy tín, chương trình đạt chuẩn
Liên Việt tự hào phối hợp với Viện Nghiên cứu Đào tạo & Bồi Dưỡng Cán Bộ Hà Nội, một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đào tạo chuyên môn. Học viên không chỉ được học theo chương trình chuẩn mà còn được giảng dạy bởi đội ngũ giảng viên có kiến thức sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ tận tình trong suốt quá trình học.
Ưu đãi học phí đặc biệt khi đăng ký ngay hôm nay
Để hỗ trợ tối đa cho học viên, Liên Việt thường xuyên có các chương trình ưu đãi học phí chỉ từ 2.500.000đ. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và nhận ưu đãi tốt nhất trong tháng này.
7 Kết luận
Trên đây là những thông tin chia sẻ về những quy định mới về chứng chỉ quản lý toà nhà chung cư, cũng như đơn vị đào tạo uy tín. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay thắc mắc cần giải đáp về chứng chỉ này, đừng ngần ngại liên hệ với Liên Việt để được hỗ trợ nhanh chóng.
