Hợp đồng môi giới bất động sản là gì? Các mẫu hợp đồng môi giới bất động sản gồm những nội dung nào? Bài viết này chúng ta hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết và tham khảo mẫu hợp đồng môi giới nhà đất đầy đủ năm 2025 nhé.
1 Hợp đồng môi giới bất động sản là gì?
Hợp đồng môi giới bất động sản là hợp đồng được ký kết giữa bên môi giới và được môi giới. Hiểu cách khác đây là bản hợp đồng bằng văn bản, ghi rõ những điều khoản về hoa đồng, cách thức chi trả, điều kiện giao dịch, quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
Nghề sale bds hết sức quan trọng trong đời sống hiện nay, nó được xem như cầu nối giữa người mua, người thuê với người cần bán cần cho thuê. Chính vì thế mà nghề môi giới ngày càng phát triển, các giao dịch diễn ra đảm bảo an toàn, nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi giữa các bên.
2 Vai trò của hợp đồng môi giới bất động sản là gì?
Bên cạnh các hợp đồng mua bán nhà đất thì hợp đồng môi giới nhà đất cũng vô cùng quan trọng và được người tiêu dùng hết sức quan tâm. Trước khi tìm hiểu mẫu hợp đồng môi giới bất động sản thì chúng ta cần nắm được những vai trò của hợp đồng môi giới là gì? Quy rõ quyền và trách nhiệm của các bên
Trong hợp đồng môi giới bất động sản luôn quy định rõ trách nhiệm và quyền lợi giữa các bên gồm: Bên được môi giới và bên môi giới. Những trách nhiệm như thanh toán, tìm kiếm và bảo mật thông tin cũng được nêu rõ dựa trên những thỏa thuận giữa các bên và đảm bảo quy định của pháp luật.
Thể hiện tính chuyên nghiệp – Hợp đồng môi giới bất động sản thể hiện rõ sự chuyên nghiệp trong các giao dịch. Mỗi đơn vị môi giới BĐS đều cần thực hiện điều này nhằm đảm bảo cho khách hàng và chính bản thân mình những quyền và nghĩa vụ chính đáng.
Căn cứ để giải quyết tranh chấp – Các hợp đồng này cũng là căn cứ xác thực để giải quyết các tranh chấp khi 2 bên xảy ra mâu thuẫn, bất hòa. Hợp đồng môi giới nhà đất được xem là văn bản có tính quyết định và ảnh hưởng nhất trước pháp luật.
Xem thêm: Những kỹ năng môi giới bất động sản để trở thành sale BĐS chuyên nghiệp
3 Tải mẫu hợp đồng môi giới bất động sản file Word
Sau đây là mẫu hợp đồng môi giới bất động sản mới năm 2025. Bạn có thể xem trước mẫu và tải xuống để sử dụng.
Click vào đường link sau để tải mẫu về máy tính của bạn: https://drive.google.com/drive/folders/1XrNfCICEr-uCLxxXsFEIzekOrBBoM6tm
Xem chi tiết:
- Download mẫu hợp đồng môi giới nhà đất
- Download mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
- Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng môi giới bất động sản
4 Những lưu ý khi làm hợp đồng môi giới bất động sản
Theo quy định của “Luật kinh doanh bất động sản”, các nhà môi giới khi xây dựng hợp đồng môi giới cần lưu ý những vấn đề sau:
Công chứng hợp đồng môi giới: Hợp đồng môi giới nhà đất là văn bản thỏa thuận giữa bên mua và bên bán, do đó, việc hợp đồng mua bán nhà đất có cần công chứng hay không cần phải xem xét tùy từng trường hợp.
Tuy nhiên, khi ký kết hợp đồng, bạn cần lưu ý một số vấn đề liên quan theo quy định như thông tin cá nhân của hai bên, nội dung hợp đồng, các điều khoản…
Thời điểm có hiệu lực: Trên thực tế, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng môi giới bất động sản phụ thuộc vào việc bạn có công chứng hợp đồng hay không. Hợp đồng yêu cầu công chứng sẽ có hiệu lực sau khi được công chứng. Hợp đồng không cần công chứng sẽ có hiệu lực sau khi hai bên thống nhất và ký kết vào hợp đồng.
Nội dung hợp đồng: Theo đó, trong văn bản hợp đồng mua bán nhà đất cần đảm bảo các nội dung sau:
- Tên và địa chỉ của các bên tham gia giao dịch (môi giới và khách hàng sử dụng dịch vụ môi giới): bao gồm thông tin cá nhân và các thông tin liên quan như họ và tên, địa chỉ hiện tại, thông tin về bất động sản.
- Đối tượng cùng những nội dung của dịch vụ
- Yêu cầu của khách hàng, kết quả mong muốn đặt ra dịch vụ: Các điều khoản này sẽ do hai bên tự thoả thuận với nhau và đặt ra theo dựa theo yêu cầu.
- Thời gian và hạn thực hiện dịch vụ: Điều này cũng sẽ do cả 2 bên thỏa thuận với nhau và ghi vào hợp đồng.
- Phí dịch vụ, tiền hoa hồng của dịch vụ: Yếu tố này cũng sẽ được hai bên thỏa thuận và ghi vào hợp đồng. Những điều này cần đảm bảo các yếu tố như quy định của luật năm 2014.
- Cách thức giao dịch, thanh toán
- Thời hạn thanh toán
- Quyền cũng như nghĩa vụ của 2 bên mua bán
- Giải quyết tranh chấp
Xem thêm: Cẩm nang môi giới BĐS khi hoạt động thực chiến
Trên đây là những thông tin và mẫu hợp đồng môi giới bất động sản. Các bạn môi giới, các đơn vị kinh doanh bất động sản có thể tham khảo để soạn thảo hợp đồng chính xác, đảm bảo được quyền lợi các bên. Học viên còn có thắc mắc về các quy trình môi giới, chứng chỉ hành nghề bất động sản… vui lòng liên hệ để được hỗ trợ.
Xem thêm: Tâm sự nghề môi giới nhà đất, góc khuất và bí quyết hành nghề
