Thi sát hạch môi giới bđs (bất động sản) gồm những nội dung gì? Cấu trúc bài thi và các chuyên đề ôn thi gồm những gì? Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ cùng các bạn giải đáp thắc mắc này nhé.

Mục lục

1 Cấu trúc bài thi sát hạch môi giới bđs

Sau khi hoàn thành khóa học thì các bạn phải tham dự kỳ thi sát hạch. Thi sát hạch để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản gồm 2 phần.

Phần lý thuyết: Thi viết hoặc trắc nghiệm

Phần kiến thức cơ sở:

Đầu tư bất động sản
Thị trường bất động sản
Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản
Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản

Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản
Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản

Phần thực hành:

Thi viết, thi vấn đáp hoặc thi trắc nghiệm do Chủ tịch hội đồng thi quyết định, thời gian thi 120 phút. Phần thi này sẽ giải quyết tình huống trên thực tế.

Nếu kết quả kỳ thi của bạn đạt điểm thi từ 70/100 điểm trở lên cho mỗi bài thi kiến thức cơ sở và bài thi kiến thức chuyên môn thì bạn đã đạt và được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Thi sát hạch để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản gồm 2 phần.

Xem thêm: Lịch thi chứng chỉ môi giới bất động sản sở xây dựng mới nhất

2 Các chuyên đề ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản

Nội dung ôn thi môi giới bất động sản được Bộ xây dựng quy định với 2 chuyên đề. Cụ thể như sau:

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, gồm các nội dung chính như sau:

Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản.
Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản.
Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản.
Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản.
Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản.
Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản.
Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản. Chuyên đề này bao gồm các nội dung chính như sau:

Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản
Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản
Lập hồ sơ thương vụ môi giới
Những bước thực hiện thương vụ môi giới
Kỹ năng môi giới bất động sản
Marketing bất động sản
Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản
Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản
Kỹ năng soạn thảo hợp đồng giao dịch bất động sản
Kỹ năng tiếp thị bất động sản.

Các chuyên đề ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản

Xem thêm: Download giáo trình môi giới bất động sản bản PDF

3 Một số đề thi sát hạch môi giới bất động sản tham khảo

Để đạt được kết quả bài thi sát hạch môi giới bất động sản tốt nhất thì các bạn nên chuẩn bị cho mình kiến thức cũng như nội dung thi môi giới bất động sản thật vững chắc. Hãy tham khảo một số đề thi tham khảo để thi chứng chỉ môi giới bđs đã được Liên Việt chúng tôi tổng hợp sau đây nhé.

Câu 1: Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất khi giao dịch là

Các bên ký tên tại Phòng Công chứng hoặc UBND cấp xã
Giao dịch được đăng ký tại Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi bàn giao đất
Theo thỏa thuận của các bên

Đáp án: B

Câu 2: Vai trò quản lý của Nhà nước có tác động… hoạt động kinh doanh trên thị trường BĐS

quyết định đến sự thúc đẩy phát triển
kìm hãm sự phát triển
không hiệu quả đến sự phát triển
ít đến sự phát triển

Đáp án: A

Câu 3: Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ?

Phần diện tích bên trong căn hộ không bao gồm diện tích xây dựng vách ngăn phòng
Phần diện tích bên trong căn hộ và diện tích hành lang tiếp cận trực tiếp với căn hộ
Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó
Phần diện tích đậu xe 2 bánh phục vụ cho chủ sở hữu căn hộ

Đáp án: C

Câu 4: Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS khi có đủ điều kiện sau:

Tốt nghiệp THPT trở lên
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tốt nghiệp cao đẳng
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản
Cả A, B, C đều sai

Đáp án: A và C

Câu 5: Tính bất động của BĐS có thể hiểu là:

BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác
BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyển BĐS đến nơi khác
BĐS dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể mua bán được
Cả A, B, C đều sai

Đáp án: B

Câu 6: Chỗ đậu xe ô tô trong các khu nhà chung cư

Có thể được khách hàng mua hoặc thuê mua
Thuộc quyền quản lý sử dụng của chủ đầu tư
Không phân biệt quyền ưu tiên sử dụng giữa cư dân và khách vãng lai
Chỉ được phép sử dụng dành riêng cho các cư dân trong chung cư

Đáp án: A và B

Câu 7: Nhà ở nếu đủ điều kiện theo quy định, chủ sở hữu có thể thế chấp cho tổ chức nào sau đây?

Ngân hàng nhà nước
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ cầm đồ
Công ty bảo hiểm
Tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam

Đáp án: D

Câu 8: Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền:

Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất
Được quyền thực hiện tất cả các giao dịch về quyền sử dụng đất
Được quyền định đoạt tài sản trên đất mà tài sản đó không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước
Chỉ được quyền cho thuê quyền sử dụng đất

Đáp án: C

Câu 9: Nhận xét nào sau đây là sai?

Sàn giao dịch BĐS phải là pháp nhân
Sàn giao dịch BĐS phải có tên, địa chỉ, bảng hiệu và phải thông tin về việc thành lập trên thông tin đại chúng
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập sàn giao dịch BĐS thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp
Sàn giao dịch BĐS không phải là pháp nhân

Đáp án: D

Câu 10: BĐS là nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

Phải giao dịch qua sàn
Có thể chọn giao dịch qua sàn hoặc chủ sở hữu tự giao dịch
Không được giao dịch qua sàn
Không bắt buộc qua sàn nhưng phải qua công ty môi giới

Đáp án: B

Xem thêm:

Như vậy, thông qua bài viết này các bạn đã nắm được cấu trúc và một số bài mẫu thi sát hạch môi giới bđs (bất động sản). Từ đó, các bạn có thể lên kế hoạch và chuẩn bị cho mình phương pháp ôn thi chứng chỉ môi giới bất động sản thật tốt. Chúc các bạn thành công!