Tài liệu, giáo trình định giá bất động sản gồm những gì? Download tài liệu định giá dự án bất động sản PDF ở đâu uy tín? Bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn những cuốn sách hay để có thể giúp các bạn có một quá trình tìm hiểu kiến thức, thi các chứng chỉ môi giới bất động sản tốt nhất.
1 Căn cứ biên soạn tài liệu định giá bất động sản
Tài liệu, giáo trình định giá bất động sản rất đa dạng bởi mỗi đơn vị đào tạo được chủ động tổ chức đào tạo và biên soạn tài liệu thẩm định giá BĐS riêng. Tuy nhiên, các đơn vị, tổ chức đào tạo này phải biên soạn tài liệu về định giá bất động sản căn cứ theo khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức định giá BĐS kèm theo quyết định 29/2007/QĐ-BXD.
Trước khi tiến hành đào tạo, bồi dưỡng, các cơ sở đào tạo gửi về Bộ Xây dựng hồ sơ để kiểm tra bao gồm
- Tài liệu về pháp lý
- 01 Bộ chương trình, giáo trình hoặc tài liệu định giá bất động sản được biên soạn phù hợp với Chương trình khung do Bộ Xây dựng ban hành.
- Danh sách đội ngũ giảng viên
Quý học viên có thể tham khảo khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản như sau:
I. KIẾN THỨC CƠ SỞ
- Pháp Luật về kinh doanh bất động sản (8 tiết)
- Bất động sản và thị trường bất động sản (4 tiết)
- Giá trị và giá cả bất động sản (4 tiết)
- Đầu tư kinh doanh bất động sản (8 tiết)
- Quy hoạch và tác động của quy hoạch đối với bất động sản (4 tiết)
- Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản (4 tiết)
- Thông tin và hồ sơ bất động sản (4 tiết)
- Chuyên đề tự chọn (4 tiết)
II. KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
- Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản (8 tiết)
- Quy trình và phương pháp định giá bất động sản (24 tiết)
- Định giá bất động sản (16 tiết)
III. THỰC HÀNH VÀ KIỂM TRA CUỐI KHÓA
- Thực hành (32 tiết): Thực hành định giá một bất động sản cụ thể, viết báo cáo kết quả định giá.
- Kiểm tra cuối khóa bao gồm nội dung phần cơ sở và phần chuyên môn (2 tiết)
Xem thêm: Tổng hợp bài tập định giá bất động sản miễn phí
2 Tổng hợp giáo trình định giá bất động sản
Trong phần này, Liên Việt xin giới thiệu tới quý học viên một số giáo trình giáo trình thẩm định giá bất động sản của một số đơn vị đào tạo uy tín. Quý học viên có thể tham khảo:
Giáo trình thẩm định giá trị bất động sản – ĐH Kinh tế TP.HCM
- Cuốn giáo trình do TS.Nguyễn Ngọc Vinh và TS.Nguyễn Quỳnh Hòa đồng chủ biên. Giáo trình được biên soạn theo hướng phát triển cơ sở lý thuyết về thẩm định giá trị BĐS gắn liền với vận dụng thực tiễn trong điều kiện Việt Nam.
- Những kiến thức về lĩnh vực thẩm định giá BĐS sẽ giúp vận dụng dụng hiệu quả vào các nhu cầu như mua bán, đầu tư, chuyển nhượng, thế chấp, bảo hiểm, cho thuê, góp vốn, cổ phần hay huy động vốn. Phù hợp với bất cứ ai muốn tìm hiểu sau hơn về thị trường BĐS cũng như chuyên môn thẩm định giá bất động sản.
- Giáo trình cũng có thể sử dụng làm tài liệu định giá dự án bất động sản giảng dạy cho các lớp nghiệp vụ thẩm định giá bất động sản do Bộ tài chính quản lý, hoặc chứng chỉ nghiệp vụ kinh doanh BĐS do Bộ xây dựng quản lý.
Giáo Trình Thẩm Định Giá Bất Động Sản – Đại học Tài chính
- Giáo trình này được biên soạn tổng hợp từ nhiều tài liệu học định giá bất động sản khác nhau, trong đó có tài liệu biên dịch từ bài giảng của các chuyên gia nước ngoài phục vụ cho việc giảng dạy ở các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ thẩm định giá tài sản; Các văn bản pháp luật của nước ta về thẩm định giá; Kết hợp với kinh nghiệm trong giảng dạy và nhiều năm hoạt động thực tiễn về thẩm định giá bất động sản của Ths. Nguyễn Thế Phương.
- Giáo trình gồm 11 chương, rất thích hợp làm tài liệu cho việc giảng dạy và học tập môn thẩm định giá bất động sản ở nước ta.
Giáo trình định giá đất – ĐH Nông nghiệp I Hà Nội
Cuốn giáo trình được biên soạn bởi đội ngũ giảng viên ngành Quản lý đất đai trường ĐH Nông nghiệp I Hà Nội. Tài liệu này cũng cấp cho người học những kiến thức cơ bản nhất về đất đai, thị trường đất đai, giá đất, định giá và nguyên tắc xác định giá đất trong nền kinh tế thị trường theo định hướng Xã hội Chủ nghĩa.
Xem thêm: Tham khảo list công ty định giá bất động sản chất lượng
3 Các đầu sách định giá bất động sản phổ biến
Để có thể hiểu rõ và biết cách định giá bất động sản các bạn có thể tham khảo một số đầu sách chúng tôi cho là cần thiết sau đây:
Sách thẩm định giá bất động sản (TS.Bùi Mạnh Hùng) – NXB Xây dựng
Cuốn sách “Định giá bất động sản” là cuốn sách thứ hai trong Bộ sách về bất động sản mà chính tác giả giới thiệu ba nội dung liên quan đến vấn đề động sản.
- Các nguyên tắc cơ bản về thẩm định giá bất động sản giúp người đọc hiểu được khái niệm, vai trò, hành lang pháp lý, cơ sở khoa học, dữ liệu, mục tiêu, mục đích và nguyên tắc định giá bất động sản. Điều kiện kinh doanh, yêu cầu nghề nghiệp, đạo đức nghề nghiệp và mối quan hệ giữa định giá bất động sản và thị trường bất động sản.
- Quy trình và phương pháp định giá bất động sản giới thiệu những khái niệm, quy trình và phương pháp chung khi định giá bất động sản; các phương pháp định giá bất động sản cụ thể, chẳng hạn như đất đai, nhà ở và công trình xây dựng; và cách chuẩn bị hồ sơ, chứng thư và báo cáo thẩm định bất động sản.
- Quản lý hoạt động thẩm định giá bất động sản bao gồm nội dung và phương thức quản lý giá bất động sản; quản lý nhà nước về giá bất động sản, quy trình thẩm định giá bất động sản và tổ chức hoạt động thẩm định giá bất động sản.
- Bên cạnh đó nội dung các chương mục còn được cập nhật những văn bản pháp luật hiện hành liên quan đến định giá bất động sản. Cuốn sách này cũng phục vụ cho các cán bộ quản lý đất đai, các nhà quản lý kinh doanh quan tâm đến định giá, thị trường, môi giới, kinh doanh và sàn giao dịch bất động sản.
Sách Định giá bất động sản – Trịnh Văn Mạnh
- Cuốn sách này là tập hợp các phương pháp và công thức đầu tư vào bất động sản ngách tại Việt Nam. Trong đầu tư bất động sản, đó là một câu chuyện dài, nhưng tóm lại, bạn mua và bạn bán.
- Mỗi khi bạn mua, bạn phải định giá đất để có thể mua được giá trị thực của nó thấp hơn giá thị trường một chút, và khi bạn bán, bạn cũng phải định giá đất, như vậy mới có thể bán được giá. giá cả hợp lý nhất. Tránh trường hợp bạn bán chỉ để tìm hiểu rằng bạn có thể bán được lô với giá cao hơn.
- Cuốn sách này phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân (bộ phận nhà đầu tư chiếm 90% tại Việt Nam).
Bộ sách Bất động sản toàn tập 9 cuốn – bao gồm các cuốn sau đây:
- Bậc Thầy Môi Giới Địa Ốc – Khám phá sự tử tế từ nghề môi giới địa ốc
- Làm Giàu Nhờ Kinh Doanh Địa Ốc
- Sách – Triệu Phú Môi Giới Bất Động Sản
- 100 Lời Khuyên Đầu Tư Bất Động Sản Khôn Ngoan Nhất
- Bất Động Sản Căn Bản (Tái Bản 2018) – Real Estate 101
- Đầu Tư Bất Động Sản (Tái Bản 2018) – David Lindahl
- Donald Trump – Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản
- Triệu Phú Bất Động Sản Tự Thân: Định Hướng Đầu Tư Mua Đâu Lãi Đó
- Tại Sao Chúng Tôi Muốn Bạn Giàu
Đây đều là những cuốn sách đơn giản, dễ đọc, dễ hiểu. Những bí quyết thành công cùng những câu chuyện chia sẻ trong quá trình đầu tư trong sách được xem là những câu chuyện truyền cảm hứng và động lực cho nhiều nhà đầu tư tương lai.
Xem thêm: Tiêu chuẩn thẩm định giá bất động sản gồm những gì?
Hy vọng với những cuốn giáo trình định giá bất động sản trên đây sẽ mang lại nhiều điều hữu ích cho quý học viên. Chúc các bạn sớm đạt được những kết quả thi định giá bất động sản như mong muốn.
