Liên Việt Education - Đào tạo chứng chỉ công chức, viên chức hàng đầu Việt Nam
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Tuyển sinh
    • Chứng chỉ chuyên viên
    • Chứng chỉ chuyên viên chính
    • Chứng chỉ lãnh đạo cấp phòng
    • Chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm
    • Chứng chỉ chức danh nghề nghiệp
    • Chứng chỉ môi giới bất động sản
  • Đào tạo
    • Nghiệp vụ sư phạm
    • Chức danh nghề nghiệp
    • Chuyên viên
    • Chuyên viên chính
    • Lãnh đạo cấp phòng
    • Môi giới bất động sản
  • Thông báo
    • Lớp chức danh nghề nghiệp
    • Lớp chuyên viên
    • Lớp chuyên viên chính
    • Lớp lãnh đạo cấp phòng
    • Lớp môi giới bất động sản
    • Lớp nghiệp vụ sư phạm
Tư vấn miễn phí
Liên Việt Education - Đào tạo chứng chỉ công chức, viên chức hàng đầu Việt Nam

Cách viết tiểu luận định giá bất động sản, tải bài mẫu miễn phí

26/12/2022
in Môi giới bất động sản
0

Tiểu luận định giá bất động sản gồm những nội dung nào? Mẫu bài tập tiểu luận môn thẩm định giá bất động sản tham khảo gồm mẫu nào? Bài viết này chúng ta cùng tìm hiểu thông tin và tham khảo những mẫu sau đây nhé.

Mục lục

  • 1 Phương pháp định giá trong bài tiểu luận định giá bất động sản
  • 2 Cấu trúc bài tiểu luận định giá BĐS
  • 3 Download tiểu luận định giá bất động sản 

1 Phương pháp định giá trong bài tiểu luận định giá bất động sản

Để có thể hoàn thiện bài tiểu luận định giá bất động sản, học viên cần nắm chắc những phương pháp định giá bất động sản. Một phương pháp định giá bất động sản được thừa nhận là phương pháp cơ bản, có cơ sở lý luận chặt chẽ, có cơ sở khoa học là phương pháp được xây dựng trên cơ sở phân tích,  đánh giá sự tác động của các yếu tố ảnh hưởng. Đặc biệt là tuân thủ một cách đầy đủ, tuyệt đối các nguyên tắc định giá.

Khi tiến hành viết bài tiểu luận thẩm định giá bất động sản, học viên có thể áp dụng các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá tại tiêu chuẩn thẩm định giá bất động sản về cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập theo từng trường hợp áp dụng cụ thể. Các phương pháp định giá bất động sản phổ biến:

  • Định giá bất động sản thông qua phương pháp so sánh trực tiếp
  • Định giá bất động sản thông qua phương pháp chiết trừ
  • Định giá bất động sản thông qua phương pháp thu thập
  • Định giá bất động sản thông qua phương pháp thặng dư
  • Định giá bất động sản thông qua phương hệ số điều chỉnh giá đất

Tùy thuộc vào loại bất động sản mà học viên cần áp dụng những phương pháp thẩm định giá khác nhau.

Cấu trúc bài tiểu luận môn Định giá tài sản
Cấu trúc bài tiểu luận môn Định giá tài sản

Xem thêm: Tổng hợp giáo trình thẩm định giá bất động sản

2 Cấu trúc bài tiểu luận định giá BĐS

Một bài tiểu luận thẩm định giá bất động sản cần có bố cục bao gồm các nội dung sau đây:

I – TỔNG QUAN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ 

  • Bất động sản 
  • Thẩm định giá 

II – THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BẰNG PHƯƠNG PHÁP PHÙ HỢP

  • Cơ sở lý luận và khái niệm 
  • Nội dung phương pháp và các bước tiến hành 
  • Những mặt hạn chế của phương pháp
  • Điều kiện áp dụng 
  • Phân tích hạn chế của phương pháp thông qua tình huống thẩm định giá bất động sản cụ thể 

Tùy thuộc vào loại bất động sản mà học viên cần áp dụng những phương pháp thẩm định giá khác nhau, cụ thể:

  • Phương pháp so sánh trực tiếp: Có thể áp dụng để định giá BĐS khi trên thị trường có các thửa đất (BĐS) so sánh đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Phương pháp chiết trừ: Có thể áp dụng để định giá với thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các BĐS (gồm đất và tài sản gắn liền với đất) tương tự với thửa đất cần định giá.
  • Phương pháp thu thập: Có thể áp dụng đối với thửa đất xác định được các khoản thu nhập và chi phí từ việc sử dụng đất.
  • Phương pháp thặng dư: Có thể áp dụng đối với thửa đất có tiềm năng phát triển do thay đổi quy hoạch/ chuyển mục đích sử dụng khi đẫ xác định được tổng doanh thu phát triển giả định và tổng chi phí ước tính.
  • Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất: Có thể áp dụng để định giá BĐS cho các trường hợp quy định tại Khoản 2.Điều 18. Nghị định 44/2014/NĐ-CP.
Download tiểu luận định giá bất động sản
Download tiểu luận định giá bất động sản

Xem thêm: Hướng dẫn viết tiểu luận định giá bất động sản

3 Download tiểu luận định giá bất động sản 

Các bạn có thể tham khảo một số bài tiểu luận với các đề tài báo cáo, hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá bất động sản tại Việt Nam như sau. 

Xem chi tiết: 

  • Báo cáo kết quả thẩm định giá bất động sản 
  • Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá bất động sản Việt Nam 
  • Tiểu luận môn định giá tài sản
  • Tiểu luận định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh 
  • Tiểu luận định giá bất động sản trường Học viện Bưu Chính Viễn Thông
  • Tiểu luận định giá bất động sản học viện Tài Chính

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp sẽ là nguồn tiểu luận định giá bất động sản làm tài liệu ôn thi chứng chỉ định giá BĐS chất lượng. Chúc các bạn thành công và sớm đạt được các chứng chỉ mà mình mong muốn.

Xem thêm: Hướng dẫn làm báo cáo thẩm định giá bất động sản

Previous Post

Giáo trình, sách định giá bất động sản bản PDF miễn phí

Next Post

Download bài tập định giá bất động sản bản PDF miễn phí

Next Post
mẫu bài tập định giá bất động sản kèm gợi ý

Download bài tập định giá bất động sản bản PDF miễn phí

No Result
View All Result
left1
goi 0563.585.375
chat

Phòng Tuyển SinhHỗ trợ 24/7

Hotline: 0563585375

Xin chào! Bạn có cần chúng tôi hỗ trợ gì không, đừng ngại hãy đặt câu hỏi để được tư vấn ngay

Vui lòng điền thông tin để bắt đầu nhận tư vấn:
Chứng chỉ ACCA là gì? Điều kiện, chương trình học ACCA ra sao?

Chứng chỉ ACCA là gì? Điều kiện, chương trình học ACCA ra sao?

19/01/2023
0

Hệ thống quản lý bệnh viện gồm những gì? Dựa theo nguyên tắc nào?

Hệ thống quản lý bệnh viện gồm những gì? Dựa theo nguyên tắc nào?

19/01/2023
0

Học quản lý bệnh viện ở đâu? Thông tin lớp quản lý bệnh viện

Học quản lý bệnh viện ở đâu? Thông tin lớp quản lý bệnh viện

19/01/2023
0

Bác sĩ trị liệu là gì? Học bác sĩ phục hồi chức năng học ở đâu?

Vật lý trị liệu là gì? Vai trò của vật lý trị liệu tại Việt Nam

17/01/2023
0

Bác sĩ trị liệu là gì? Học bác sĩ phục hồi chức năng học ở đâu?

Bác sĩ trị liệu là gì? Học bác sĩ phục hồi chức năng học ở đâu?

17/01/2023
0

Thủ tục, điều kiện mở phòng vật lý trị liệu gồm những gì?

Thủ tục, điều kiện mở phòng vật lý trị liệu gồm những gì?

14/01/2023
0

Hà Nội

  • Số 17, ngõ 167 Tây Sơn, Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội
  • Số 1 ngõ 87 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, HN
  • 1800.6581

Hồ Chí Minh

  • Số 352 đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Q10, TPHCM
  • 1800.6581
  • lienviet.social@gmail.com

Giới thiệu

  • Giới thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Chính sách học viên

Lịch làm việc

  • Tư vấn 24/24
  • Nhận hồ sơ: 08:00 - 17:30
  • Lịch học

Đăng ký nhận thông tin

ĐĂNG KÝ NGAY
Facebook Youtube Comment
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Tuyển sinh
    • Chứng chỉ chuyên viên
    • Chứng chỉ chuyên viên chính
    • Chứng chỉ lãnh đạo cấp phòng
    • Chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm
    • Chứng chỉ chức danh nghề nghiệp
    • Chứng chỉ môi giới bất động sản
  • Đào tạo
    • Nghiệp vụ sư phạm
    • Chức danh nghề nghiệp
    • Chuyên viên
    • Chuyên viên chính
    • Lãnh đạo cấp phòng
    • Môi giới bất động sản
  • Thông báo
    • Lớp chức danh nghề nghiệp
    • Lớp chuyên viên
    • Lớp chuyên viên chính
    • Lớp lãnh đạo cấp phòng
    • Lớp môi giới bất động sản
    • Lớp nghiệp vụ sư phạm