Chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản là gì? Khóa học thẩm định giá bất động sản TPHCM học ở đâu? Có thể tự học định giá bất động sản được không? Chương trình đào tạo định giá bất động sản gồm những gì? Mời quý học viên theo dõi nội dung bài viết của chúng tôi để được giải đáp.
1 Chứng chỉ định giá bất động sản là gì?
Chứng chỉ định giá bất động sản hiểu một cách đơn giản là chứng chỉ được cấp cho các cá nhân trải qua khóa học, đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất, hoặc được cấp cho các cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường; tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc cấp và quản lý Chứng chỉ định giá đất.
Chứng chỉ định giá đất là điều kiện để cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá trị của đất đai trong tổ chức. Căn cứ vào chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản thì những người được cấp chứng chỉ định giá đất sẽ có quyền định giá cho nhà đất để nhằm mục đích mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
Về thời hạn của chứng chỉ định giá bất động sản – Quy định tại Khoản 1 Điều 7 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT thì chứng chỉ định giá đất có giá trị trong thời hạn 05 năm
Xem thêm: Tổng hợp sách định giá bất động sản
Chứng chỉ định giá BĐS dành cho đối tượng nào?
Chứng chỉ thẩm định giá bất động sản giúp người học cập nhật, trang bị kiến thức về thị trường bất động sản và đầu tư kinh doanh bất động sản, giúp học viên nắm rõ các quy trình và kỹ năng hành nghề môi giới BĐS, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch.
Không chỉ thế chứng chỉ định giá đất còn là điều kiện cần để đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định tại Khoản 2. Điều 20 Nghị định 44/2014/NĐ-CP – Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất. Do đó, những đối tượng cần tham gia học thẩm định giá bất động sản là:
- Cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động môi giới, định giá, quản lý và điều hành sàn giao dịch BĐS.
- Những cá nhân có nhu cầu tìm hiểu kiến thức về BĐS để thi lấy chứng chỉ hành nghề.
- Sinh viên mới ra trường muốn tìm hiểu về BĐS để làm việc trong lĩnh vực này.
Xem thêm: Hướng dẫn viết tiểu luận định giá bất động sản
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản
Theo quy định thì hiện nay những người muốn hoạt động trong lĩnh vực định giá này phải đảm bảo điều kiện trở thành thẩm định viên về giá theo quy định của pháp luật về giá. Tại Điều 7 Nghị định 89/2013/NĐ-CP quy định tiêu chuẩn Thẩm định viên về giá như sau:
- Có năng lực hành vi dân sự.
- Có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan.
- Có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học chuyên ngành vật giá, thẩm định giá như: Kinh tế, kinh tế – kỹ thuật, kỹ thuật, luật liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá do các tổ chức đào tạo hợp pháp ở Việt Nam hoặc nước ngoài cấp.
- Phải là người Có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên tính từ ngày có bằng tốt nghiệp đại học theo chuyên ngành quy định
- Phải có Chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá do cơ quan, tổ chức có chức năng đào tạo chuyên ngành thẩm định giá cấp theo quy định của Bộ Tài chính, trừ các trường hợp sau:
– Người đã có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học trong nước hoặc nước ngoài về chuyên ngành vật giá, thẩm định giá.
– Người đã có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học ngành kinh tế, kinh tế – kỹ thuật, kỹ thuật, luật liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá và đã có bằng tốt nghiệp cao đẳng chuyên ngành thẩm định giá.
– Có Thẻ thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp.
Quy trình và thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản
Để được cấp chứng chỉ thẩm định giá bất động sản, học viên cần nộp đơn đề nghị cấp chứng chỉ tại Văn phòng một cửa hoặc gửi qua đường bưu điện đến Văn phòng một cửa – Bộ Tài nguyên và Môi trường; địa chỉ: số 10 Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội; Hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ định giá bất động sản bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá bđs theo mẫu tại Phụ lục 2. Thông tư 61/2015/TT-BTNMT.
- Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học thẩm định giá bất động sản.
- Bằng tốt nghiệp cao nhất (từ bậc Đại học) ngành/ chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá, thẩm định giá, kinh tế bđs, khinh doanh bđs hoặc các chuyên ngành có liên quan tới định giá nhà đất.
- CMND/ CCCD/ Hộ chiếu (giấy tờ tùy thân) của học viên đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản
- Giấy xác nhận của cơ quan/ tổ chức nơi công tác về thời gian công tác theo mẫu quy định tại Phụ lục 3.Thông tư 61/2015/TT-BTNMT
- 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp không quá 06 tháng tính đến ngày đề nghị cấp Chứng chỉ.
Lưu ý: Các loại giấy tờ trên là bản sao có chứng thực trừ đơn đề nghị cấp chứng chỉ và ảnh màu; trong trường hợp không có chứng thực thì người đề nghị cấp Chứng chỉ cần mang bản chính để đối chiếu khi nộp hồ sơ.
Sau khi kiểm tra hồ sơ đã hợp lệ, Văn phòng một cửa sẽ gửi hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ thẩm định giá bất động sản đến Tổng cục Quản lý đất đai trong vòng 01 ngày làm việc, tính từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ;
Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm kiểm tra, xét duyệt hồ sơ. Với trường hợp đủ điều kiện cấp chứng chỉ định giá bất động sản, Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai xem xét và ký thừa ủy quyền Bộ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường quyết định cấp chứng chỉ cho học viên trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Tổng cục Quản lý đất đai sẽ gửi chứng chỉ định giá đất Văn phòng một cửa trong vòng 01 ngày làm việc, kể từ ngày ký quyết định cấp chứng chỉ. Học viên sẽ đến nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng một cửa hoặc qua đường bưu điện.
Xem thêm: Tổng hợp bài tập thẩm định giá bất động sản miễn phí
2 Chương trình đào tạo định giá bất động sản
Khóa học học định giá bất động sản được xây dựng dựa trên sự kết hợp giữa lý thuyết giảng dạy theo khung chương trình của Bộ Xây Dựng và kiến thức thực hành thực tế tại các sàn giao dịch BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam
Các khóa học chứng chỉ hành nghề định giá BĐS thường kéo dài từ 3- 5 buổi. Kéo dài trong 1- 2 tuần. Sau khi kết thúc khóa học các bạn sẽ phải dự thi chứng chỉ hành nghề bất động sản và bằng cấp do Sở xây dựng cấp.
Mục tiêu đào tạo chứng chỉ định giá đất
Khóa học được tổ chức nhằm mục đích bồi dưỡng kiến thức như sau cho học viên:
- Tập huấn; bồi dưỡng các kiến thức về quy định của pháp luật trong bất động sản Việt Nam và thế giới.
- Tìm hiểu về thị trường BĐS, kiến thức về đầu tư kinh doanh bất động sản.
- Nhằm giúp học viên nắm được tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản: vai trò, nguyên tắc hoạt động, điều kiện kinh doanh, kinh nghiệm thực tế, đạo đức nghề nghiệp…
- Bên cạnh đó giúp các bạn nắm được các quy trình và phương pháp định giá bất động sản đối với các loại bất động sản khác nhau (đất đai, nhà ở, công trình xây dựng)…
Nội dung khóa học thẩm định giá bất động sản
Theo quy định khóa học môi giới bất động sản sẽ có 4 buổi cơ bản đó là:
I. Quy trình và phương pháp chung định giá bất động sản – 1 buổi
- Giới thiệu về dịch vụ định giá bất động sản.
- Quy trình thẩm định giá bất động sản.
- Các nguyên tắc thẩm định giá bất động sản.
- Các cách tiếp cận và phương pháp cơ bản sử dụng trong thẩm định giá bất động sản.
- Báo cáo chứng thư thẩm định giá, tiêu chuẩn thẩm định giá ở Việt Nam.
- Rủi ro pháp lý trong quá trình thẩm định giá bất động sản
II. Thẩm định giá Bất động sản nhà ở – 1 buổi
- Thẩm định giá bất động sản là đất đai, quy trình, phương pháp, hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống thực tế.
- Thẩm định giá bất động sản là nhà ở dân sinh, quy trình, phương pháp, hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống thực tế.
III. Thẩm định giá Bất động sản Thương mại, dịch vụ – 1 buổi
Thẩm định giá là trung tâm thương mại, khách sạn, resort quy trình, phương pháp, hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống thực tế.
IV. Thẩm định giá Bất động sản Công nghiệp và dự án đầu tư – 1 buổi
- Thẩm định giá bất động sản là thuê đất khu công nghiệp, quy trình, phương pháp, hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống thực tế.
- Thẩm định giá bất động sản là dự án đầu tư, quy trình, phương pháp, hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống thực tế.
3 Tuyển sinh khóa học thẩm định giá bất động sản TPHCM, Hà Nội
Trung tâm Liên Việt là một trong những trung tâm có liên kết với các đơn vị được cấp phép đào tạo chứng chỉ định giá bất động sản trên khắp cả nước. Mọi hoạt động giảng dạy, thi – cấp chứng chỉ môi giới, định giá bđs đều diễn ra hợp pháp đúng theo quy định nhà nước.
Trung tâm Liên Việt liên tục tuyển sinh, khai giảng các khóa học và cấp chứng chỉ định giá bất động sản trong tuần. Lịch khai giảng, lịch học các bạn học viên có thể theo dõi cụ thể ở phần thông báo sau đây:
1. Đối tượng tham gia học
- Nhân viên các doanh nghiệp, các tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản
- Các Công ty Kiểm toán, Công ty thẩm định giá, Công ty tư vấn tài chính
- Các Ngân hàng thương mại, Công ty chứng khoán; Các cá nhân khác có nhu cầu.
2. Chất lượng đào tạo: Đội ngũ giảng viên nhiều kinh nghiệm với các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS – Bộ xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trực tiếp giảng dạy.
3. Lịch khai giảng: Buổi tối các ngày trong tuần. (Từ 18h đến 21h30)
4. Địa điểm học chứng chỉ định giá nhà đất: Số 17 ngõ 167 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội
5. Lệ phí học nghiệp vụ môi giới bất động sản: 1.500.000đ/ học viên. Học viên sẽ được cấp Chứng nhận hoàn thành khóa học của Viện – Cơ sở đào tạo hợp pháp đủ điều kiện cấp Chứng nhận của Bộ xây dựng .Chứng nhận là một phần không thể thiếu để hoàn thiện hồ sơ xin Sở Xây Dựng cấp chứng chỉ hành nghề sở Hà Nội, sở Hồ Chí Minh và các sở trên toàn quốc.
6. Thủ tục đăng ký lớp học định giá BĐS
- 02 ảnh 3xcm,
- 01 CMND photo (không cần công chứng)
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp sẽ mang đến những điều bổ ích cho các bạn. Để được tư vấn và lựa chọn cho mình những khóa học chứng chỉ định giá bất động sản quý học viên vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Viện đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Liên Việt:
Địa chỉ:
- Số 17, ngõ 167 Tây Sơn, Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội
- Số 1 ngõ 87 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, HN
- Số 352 đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Q10, TPHCM
Hotline: 033.705.5758
