Nếu bạn đang quan tâm đến kỳ thi chứng chỉ môi giới bất động sản thì đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của Liên Việt. Chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc những thông tin về điều kiện, hồ sơ, thủ tục, nội dung thi, quy trình thi, địa điểm đăng ký và lệ phí của kỳ thi thi chứng chỉ môi giới bất động sản! Xin mời các bạn cùng theo dõi!
1 Điều kiện dự thi
Để tham gia kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, thí sinh cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Công dân Việt Nam đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
- Có trình độ học vấn tối thiểu từ trung học phổ thông trở lên.
- Có sức khỏe tốt, đáp ứng yêu cầu công việc môi giới bất động sản.
- Không thuộc diện đang bị hạn chế hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
- Chưa từng bị xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
- Có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực môi giới bất động sản ít nhất 01 năm (tính từ ngày 01/01/2022) đối với thí sinh dự thi lần đầu.
Lưu ý:
Điều kiện kinh nghiệm làm việc chỉ áp dụng cho thí sinh dự thi lần đầu. Thí sinh đã từng được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và hết hạn nhưng muốn cấp lại chứng chỉ thì không cần có kinh nghiệm làm việc.
2 Hồ sơ dự thi
Hồ sơ dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm:
- Đơn dự thi theo mẫu quy định: có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.
- Sơ yếu lý lịch có xác nhận của địa phương nơi thường trú:
- 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
- 01 bản sao có chứng thực Giấy khai sinh đối với thí sinh chưa đủ 18 tuổi.
- 1 bản sao có chứng thực Hộ khẩu hoặc sổ tạm trú thường trú.
- 01 bản sao bằng cấp cao nhất.
- 01 giấy tờ chứng minh sức khỏe do cơ sở y tế có thẩm quyền cấp trong vòng 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ.
- 01 giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực môi giới bất động sản ít nhất 01 năm (tính từ ngày 01/01/2022) đối với thí sinh dự thi lần đầu (có xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi làm việc hoặc hợp đồng lao động).
- Giấy tờ nộp lệ phí dự thi.
3 Nội dung thi
Kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tổ chức theo hình thức thi viết, gồm 2 phần:
Phần 1: Kiến thức cơ sở (60 phút)
Luật Kinh doanh bất động sản
- Các quy định về điều kiện kinh doanh, thành lập, tổ chức và hoạt động của doanh nghiệp môi giới bất động sản.
- Các quy định về giao dịch mua bán, cho thuê, thế chấp, cầm cố, chuyển nhượng bất động sản.
- Các quy định về quản lý nhà nước đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Luật Nhà ở
- Các quy định về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở.
- Các quy định về điều kiện xây dựng, sửa chữa nhà ở.
- Các quy định về quản lý nhà chung cư.
Luật Đất đai
- Các quy định về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất.
- Các quy định về giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, cầm cố đất.
- Các quy định về quản lý nhà nước đối với hoạt động quản lý đất đai.
Các văn bản pháp luật khác liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản.
- Bộ luật Dân sự.
- Bộ luật Tố tụng Dân sự.
- Luật Quảng cáo.
- Luật Cạnh tranh.
Phần 2: Kiến thức chuyên môn (120 phút)
Quy trình và kỹ năng hoạt động môi giới bất động sản
- Quy trình tìm kiếm khách hàng, tìm kiếm nhà đất.
- Kỹ năng đàm phán, thương lượng giao dịch.
- Kỹ năng lập hồ sơ giao dịch.
- Kỹ năng quản lý và giám sát việc thực hiện giao dịch.
Định giá và thẩm định bất động sản
- Các phương pháp định giá bất động sản.
- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
- Kỹ năng thẩm định giá trị bất động sản.
Marketing và quảng cáo bất động sản
- Các chiến lược marketing bất động sản.
- Các kênh quảng cáo bất động sản hiệu quả.
- Kỹ năng xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới.
Giải quyết tranh chấp trong hoạt động môi giới bất động sản
- Các nguyên tắc giải quyết tranh chấp trong hoạt động môi giới bất động sản.
- Các hình thức giải quyết tranh chấp.
- Kỹ năng đàm phán hòa giải.
Lưu ý: Nội dung thi có thể thay đổi theo từng năm. Do đó, thí sinh nên cập nhật thông tin mới nhất từ website của Bộ Xây dựng hoặc Trung tâm Đào tạo và Phát triển Nguồn nhân lực Bất động sản.
4 Quy trình thi
Quy trình thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện theo 5 bước sau:
Bước 1: Thí sinh đăng ký dự thi theo quy định của cơ quan tổ chức thi
- Thời gian đăng ký: Theo thông báo của Sở Xây dựng địa phương nơi thí sinh sinh sống.
- Hồ sơ đăng ký dự thi:
- Đơn đăng ký dự thi theo mẫu quy định.
- Sơ yếu lý lịch có xác nhận của địa phương nơi thường trú.
- Bản sao bằng cấp cao nhất.
- Giấy tờ chứng minh sức khỏe do cơ sở y tế có thẩm quyền cấp.
- Giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực môi giới bất động sản ít nhất 01 năm (tính từ ngày 01/01/2022) đối với thí sinh dự thi lần đầu (có xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi làm việc hoặc hợp đồng lao động).
- Giấy tờ nộp lệ phí dự thi.
- Địa điểm nộp hồ sơ: Sở Xây dựng địa phương nơi thí sinh sinh sống hoặc đơn vị được Sở Xây dựng ủy quyền.
Bước 2: Cơ quan tổ chức thi xét duyệt hồ sơ dự thi và thông báo danh sách thí sinh đủ điều kiện dự thi
- Cơ quan tổ chức thi: Sở Xây dựng địa phương nơi thí sinh sinh sống.
- Nội dung xét duyệt:
- Xét tính hợp lệ của hồ sơ dự thi.
- Xét điều kiện dự thi của thí sinh theo quy định.
- Kết quả xét duyệt:
- Thông báo danh sách thí sinh đủ điều kiện dự thi.
- Thông báo danh sách thí sinh không đủ điều kiện dự thi và lý do.
Bước 3: Thí sinh dự thi theo lịch thi và địa điểm do cơ quan tổ chức thi quy định
- Thời gian thi: Theo lịch thi do cơ quan tổ chức thi quy định.
- Địa điểm thi: Do cơ quan tổ chức thi quy định.
- Hình thức thi: Thi trắc nghiệm trên máy tính.
- Nội dung thi:
- Phần 1: Kiến thức cơ sở (60 phút)
- Phần 2: Kiến thức chuyên môn (120 phút)
- Thí sinh mang theo giấy tờ tùy thân hợp lệ (CMND/CCCD) khi đi dự thi.
Bước 4: Cơ quan tổ chức thi chấm điểm và công bố kết quả thi
- Cách thức chấm điểm: Chấm điểm bằng máy tính.
- Thời gian công bố kết quả thi: Theo quy định của cơ quan tổ chức thi.
- Cách thức công bố kết quả thi:
- Công bố trên website của Sở Xây dựng địa phương.
- Thông báo trực tiếp cho thí sinh.
Bước 5: Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Thí sinh đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (theo thang điểm 100) cho mỗi phần thi sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có hiệu lực trong vòng 5 năm.
5 Một số lưu ý khi dự thi
- Thí sinh cần mang theo đầy đủ các giấy tờ dự thi theo quy định, bao gồm: đơn đăng ký dự thi, sơ yếu lý lịch, bản sao bằng cấp cao nhất, giấy tờ chứng minh sức khỏe, giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc (nếu có) và giấy tờ nộp lệ phí dự thi.
- Thí sinh không được phép mang theo tài liệu tham khảo vào phòng thi, chỉ được mang theo bút, thước kẻ và máy tính (nếu được phép).
- Thí sinh không được phép gian lận trong khi thi. Nếu gian lận trong lúc thi, thí sinh sẽ bị hủy kết quả thi và bị xử lý theo quy định.
6 Địa điểm đăng ký và thi chứng chỉ môi giới bất động sản
Thí sinh có thể đăng ký và dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại:
1. Sở Xây dựng địa phương
- Danh sách Sở Xây dựng các tỉnh/thành phố: https://moc.gov.vn/
- Thời gian đăng ký: Theo thông báo của Sở Xây dựng địa phương nơi thí sinh sinh sống.
- Hồ sơ đăng ký dự thi:
- Đơn đăng ký dự thi theo mẫu quy định.
- Sơ yếu lý lịch có xác nhận của địa phương nơi thường trú.
- Bản sao bằng cấp cao nhất.
- Giấy tờ chứng minh sức khỏe do cơ sở y tế có thẩm quyền cấp.
- Giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực môi giới bất động sản ít nhất 01 năm (tính từ ngày 01/01/2022) đối với thí sinh dự thi lần đầu (có xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi làm việc hoặc hợp đồng lao động).
- Giấy tờ nộp lệ phí dự thi.
- Địa điểm nộp hồ sơ: Sở Xây dựng địa phương nơi thí sinh sinh sống hoặc đơn vị được Sở Xây dựng ủy quyền.
2. Cơ quan được Bộ Xây dựng ủy quyền tổ chức thi
- Danh sách các cơ quan được ủy quyền: Cập nhật trên website của Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng địa phương nơi thí sinh sinh sống.
- Thời gian đăng ký: Theo thông báo của cơ quan được ủy quyền.
- Hồ sơ đăng ký dự thi: Tương tự như đăng ký tại Sở Xây dựng.
- Địa điểm nộp hồ sơ: Cơ quan được ủy quyền tổ chức thi.
7 Lệ phí thi
Lệ phí thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định mới nhất năm 2024 là 500.000 đồng/lần thi.
Hy vọng bài viết của Liên Việt Education đã mang đến cho bạn đọc những thông tin hữu ích về kỳ thi chứng chỉ môi giới bất động sản.