Nghiệp vụ môi giới bất động sản được hiểu là gì? Nghiệp vụ môi giới bất động sản gồm những kỹ năng, nghiệp vụ gì? Chương trình học khóa học nghiệp vụ môi giới BĐS như thế nào? Bài viết này chúng ta cùng tìm hiểu thông tin chi tiết các bạn nhé.
1 Nghiệp vụ môi giới bất động sản gồm những gì?
Để hiểu rõ nghiệp vụ môi giới bất động sản là gì thì trước hết chúng ta cùng tìm hiểu môi giới là gì? Môi giới là hành vi làm trung gian giữa các bên gặp gỡ, tiếp xúc, đàm phán để thiết lập các quan hệ nhất định và giữa các bên được hưởng các lợi ích.
Nghiệp vụ môi BĐS là các kỹ năng chuyên môn, nghiệp vụ để thiết lập các mối quan hệ tạo nên những giao dịch thành công. Nội dung của các hoạt động nghiệp vụ môi giới phụ thuộc vào các đối tượng được môi giới. Ví dụ nội dung môi giới bất động sản bao gồm:
- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng
- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán cũng chuyển nhượng hoặc cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản, hoặc nội dung của môi giới bảo hiểm là: Cung cấp thông tin về loại hình bảo hiểm, điều kiện, điều khoản, phí bảo hiểm, doanh nghiệp bảo hiểm cho bên mua bảo hiểm.
- Kỹ năng tư vấn cho bên mua bảo hiểm trong việc đánh giá rủi ro, lựa chọn loại hình bảo hiểm, các điều khoản, biểu phí…
- Kỹ năng đàm phán, thu xếp giao kết hợp đồng bảo hiểm giữa doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm và thực hiện các công việc khác có liên quan đến việc thực hiện hợp đồng bảo hiểm theo yêu cầu của bên mua bảo hiểm. Nhưng nhìn chung, có thể khái quát nội dung của môi giới bao gồm như: Tìm kiếm khách hàng và chuẩn bị địa điểm gặp mặt, cung cấp thông tin cho các bên.
Xem thêm: Nghề sale BDS là gì? Có nên làm sale BDS không?
2 Các khóa nghiệp vụ môi giới bất động sản gồm những gì?
Để có thể bổ sung nghiệp vụ môi giới BĐS phục vụ cho quá trình hành nghề. Người môi giới cần tham gia các khóa đào tạo nghiệp vụ môi giới BĐS. Hiện nay các khóa học về môi giới BĐS rất đa dạng, tuy nhiên người môi giới cần lựa chọn học sớm các khóa học nghiệp vụ theo yêu cầu về hành nghề. Những khóa học nghiệp vụ này bao gồm:
- Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Bồi dưỡng các kiến thức về quy định của pháp luật trong bất động sản; Giúp học viên tìm hiểu về thị trường BĐS, kiến thức về đầu tư kinh doanh BĐS; Nắm rõ tổng quan về hoạt động môi giới BĐS, quy trình và kỹ năng nghiệp vụ trong hoạt động môi giới BĐS
- Chứng chỉ Quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản: Bồi dưỡng kiến thức về tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản
- Chứng chỉ Định giá bất động sản: Bồi dưỡng các kiến thức về quy định của pháp luật trong bất động sản; Nắm được tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản, các quy trình và phương pháp định giá bất động sản đối với các loại bất động sản khác nhau.
Xem thêm: Thẩm định bất động sản là gì? Các phương pháp thẩm định BĐS
3 Chương trình đào tạo nghiệp vụ môi giới bất động sản
Các khóa đào tạo nghiệp vụ môi giới bất động sản đều có khung chương trình đào tạo quy định rõ ràng tại từng thông tư, văn bản pháp luật. Cụ thể chương trình đào tạo của các khóa nghiệp vụ môi giới BĐS như sau:
Chương trình đào tạo hành nghề môi giới BĐS – Được quy định tại Phụ lục 6, Thông tư 11/2015/TT-BXD, cụ thể như sau:
- Phần 1: Kiến thức cơ sở – Có tổng thời lượng là 32 tiết học, được chia thành 4 chuyên đề
- Phần 2: Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản – Có tổng thời lượng là 24 tiết học, được chia thành 2 chuyên đề
- Phần 3: Thực hành và kiểm tra cuối khóa (18 tiết)
Chương trình bồi dưỡng kiến thức điều hành sàn giao dịch BĐS – Được quy định tại Phụ lục 6, Thông tư số 11/2015/TT-BXD như sau:
- Phần 1: Kiến thức cơ sở – Tổng thời lượng là 32 tiết, gồm 4 chuyên đề
- Phần 2: Kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản – Tổng thời lượng là 24 tiết, gồm 2 chuyên đề
- Phần 3: Thực hành, kiểm tra cuối khóa (18 tiết)
Chương trình đào tạo định giá bất động sản:
- Quy trình và phương pháp chung định giá bất động sản
- Thẩm định giá Bất động sản nhà ở
- Thẩm định giá Bất động sản Thương mại, dịch vụ
- Thẩm định giá Bất động sản Công nghiệp và dự án đầu tư
Xem thêm: Nguyên tắc môi giới nhà đất giúp chốt sale hiệu quả
4 Tuyển sinh khóa học nghiệp vụ môi giới bất động sản
Viện đào tạo môi giới bất động sản Liên Việt thông báo chiêu sinh các khóa nghiệp vụ môi giới BĐS tại Hà Nội như sau:
- Đối tượng học môi giới BĐS
- Nhân viên các doanh nghiệp, các tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản
- Các Công ty Kiểm toán, Công ty thẩm định giá, Công ty tư vấn tài chính
- Các Ngân hàng thương mại, Công ty chứng khoán; Các cá nhân khác có nhu cầu.
- Giảng viên về lớp học bất động sản: Đội ngũ giảng viên nhiều kinh nghiệm với các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS – Bộ xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trực tiếp giảng dạy.
- Lịch học: Buổi tối các ngày trong tuần. 19h30 – 21h30i
- Hồ sơ đăng ký bao gồm:
- 02 ảnh 3*4cm
- 01 CMND photo (không cần công chứng)
Như vậy, trên đây là những thông tin về khóa học nghiệp vụ môi giới bất động sản. Mọi thắc mắc về khóa học quý học viên vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Viện đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Liên Việt:
Địa chỉ:
- Số 17, ngõ 167 Tây Sơn, Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội
- Số 1 ngõ 87 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, HN
- Số 352 đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Q10, TPHCM
Hotline: 1800.6581
